安徽新锦成以1207万元/亩竞得庐阳区LY202204号地块

庐阳区LY202204居住、城镇社区服务设施用地被安徽新锦成夺得，居住用地成交单价1207万元/亩，A地块楼面价9052.45 元/平米，B地块楼面价8229.50 元/平米，城镇社区服务设施用地成交单价380万元/亩，总价91908.65 万元，溢价率0.17%，商品住宅(毛坯)平均备案价格16472元/平米。

庐阳区LY202204号地块位于阜阳北路以西、荷塘路以北，土地面积87.02亩，用地规划：居住、城镇社区服务设施(A地块居住29.59、B地块居住41.56、C地块城镇社区服务设施15.87);容积率：A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2、C地块城镇社区服务设施≤1.0;起拍价：居住1205万/亩;居住最高限价1385万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格16472元/㎡。

竞得人须按规划修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。

地块分析

地块位于庐阳工业园板块，附近无在售楼盘，待上市项目1家，佳源阅庐璟园，主力户型104㎡，精装放风价2万/㎡。