伟星竞得高新区GX202209号地块 毛坯限价24806元/㎡

高新区GX202209商住、幼儿园用地被伟星夺得，居住用地成交单价1570万元/亩，楼面价9812.45 元/平米，商业用地成交单价410万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价90026.48万元，溢价率14.60%，商品住宅(毛坯)平均备案价格24806元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

高新09(7家)：龙湖、伟星、招商、邦泰、华地、新华、徽创

高新区GX202209号地块7家房企参拍，竞拍达最高限价1570万/亩，转竞高品质，具体结果下周公布

高新区GX202209号位于长江西路以北、长宁大道以西，83亩地(商住混合用地72.84亩且商住比为3：7,幼儿园用地10.16亩)，容积率：商住混合用地≤2.4;居住起拍价1370万/亩，居住最高限价1570万/亩;毛坯限价24806元/㎡。配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%;

地块竞买条件：

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

配建总建筑面积不少于3500平方米的社区党群服务中心功能用房和一所15班幼儿园，并代建地块外约3.07亩的公园绿地。

这是今年高新区首次供应商品住宅用地，毛坯限价高达24806元/㎡。而去年成交的高速时代星河项目的限价仅22373元/㎡。对比下来，毛坯限价已上涨约2500元/㎡，预计未来入市将冲击3万/㎡。