置地竞得瑶海区YH202211号地块 毛坯限价20171元/平方米

置地竞得瑶海区YH202211号地块，居住用地成交单价1429万元/亩，楼面价9319.52 元/平米，商业用地成交单价310万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价309528.07万元，溢价率8.77%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20171元/平米。

瑶海区YH202211(东部新中心)：伟星、置地;(共计2家)

瑶海区YH202211号地块，位于瑶海区当涂路以西、长江东路以南，土地面积307.12亩(A地块居住193.43；B地块商业72.62；C地块教育和商业41.07（其中幼儿园占地10.13亩）)；规划居住、商业，教育，容积率A地块≤2.3；B地块≤3.2；C地块≤1.0，起拍价居住1300、商业310、幼儿园100万元/亩、竞买保证金6亿，居住最高限价1490万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格20171元/平方米。

竞得人须在本地块内额外补建使用面积不低于2849.1平方米的人防工程。

竞得人须在商业地块内规划建设：①一座形象高度不低于150米的标志性建筑；②计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店，酒店建成后须整体持有、运营，不得分割转让；③一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心（不含家具建材市场、批发市场、150米标志性建筑裙楼以上部分），商业内需包含影视院等相关业态，该集中式购物中心须在开工后30个月内整体投入运营；④地块内总面积约13313平方米的工业建筑须进行保留、改造，工业建筑及改造部分（幼儿园除外）建成后须整体运营，不得分割转让。

竞得人需同步修建一座占地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于4300平方米的12班幼儿园+3个托班（装修标准不低于1500元/平方米）。

竞得人需同步修建地块东南侧约16.43亩的公园绿地（建设标准不低于450元/平方米）和地块间规划铁山路（建设标准不低于1600元/平方米），其中铁山路红线范围内香樟等树木需进行保护。