龙湖以1225万/亩竞得经开区JK202211号 毛坯限价22139 元/㎡

经开区JK202211居住、幼儿园用地被龙湖夺得，居住用地成交单价1225万元/亩，楼面价9187.45 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价118716.25万元，溢价率0.16%，商品住宅(毛坯)平均备案价格22139 元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%。

经开区JK202211(翡翠湖板块)：龙湖、华力;(共计1家)

经开区JK202211号地块，位于经开区锦绣大道以南、青龙潭路以西，土地面积104.35亩（居住96.25，幼儿园8.1）；规划居住、幼儿园，容积率居住≤2.0；幼儿园：0.9-1.0，起拍价居住1223、幼儿园100万元/亩、竞买保证金2.5亿，居住最高限价1406万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格22139元/平方米，配建保障性租赁住房比例（毛坯）：10%。

竞得人须严在地块二内配建12班幼儿园+4班托班（装修标准不低于1500元/㎡）。

竞得人须同步修建紧邻地块两条规划支路（建设标准不低于1600元/㎡）及1处公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。

经开区JK202211号地块位于经开区金寨路板块，周边在售项目有萃语云筑，装修均价22375.91元/㎡，而经开区JK202211号地块的毛坯限价直追萃语云筑的装修价格。