合肥城建摇中滨科城BK202302号地块

合肥城建摇中滨科城BK202302号地块，地块居住单价2275万/亩，总价350134.75万元，A地块楼面价14218.68元/平，B地块楼面价15511.29元/平，溢价率14.9%。

滨科城BK202302号地块竞拍达最高限价2275万元/亩，转竞高品质环节，21家房企参与，21家房企全部参与摇号。

滨科城BK202302号地块意向房企：

招商、华润、建发、中铁建、保利、中海、合肥城建、越秀、高速、皖投、合肥城改、安建、文一、伟星、龙湖、亚伦、安徽邦泰、置地、万科、浙江和泰;

滨科城BK202302号地块

滨科城BK202302号地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，土地面积170.23亩(A地块居住69.19、B地块居住83.96、C地块幼儿园12.35、D地块公园绿地4.73)，规划居住、幼儿园、公园绿地，容积率A地块≤2.4;B地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩;

|右框地块

地块分析：

滨科城BK202302号地块位于金融板块与环湖CBD板块交界区,周边开发成熟社区众多,生活基础配套和社会公建资源完善。

从区位图上来看，地块距离伟星滨江道项目(毛坯限价27642元/㎡)较近。

滨科城BK202302号地块，虽然没有规定毛坯限价，但要求精装出售，未来入市价格或超2.7万/㎡。

竞买条件：

滨科城BK202302号地块竞得人须同步修建A、B地块间规划支路(贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/平方米)。

修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米;

修建D地块4.75亩公园绿地(以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米);