伟星竞得高新区GX202303号地块 楼面价8662.5元/㎡

伟星竞得高新区GX202303号地块，地块成交单价1155万元/亩，总价173878.45万元，住宅楼面价UA2-5：8662.5元/㎡，UA2-6：7875元/㎡，溢价率14.93%。

高新区GX202303号地块4家房企参拍，竞拍达最高限价1155万元/亩，转竞高品质，3家房企提交高品质方案。

高新区GX202303号地块4家参拍房企：包括万科、伟星、高速等

高新区GX202303号地块，位于高新区习友路以北、小蜀山东路以西，220.83亩(其中居住142.71亩，商业11.24，中学54.7，幼儿园12.18))，规划用途居住、商业、教育，居住(UA2-5)≤2.0;居住(UA2-6)≤2.2;商业≤2.5;教育≤1.0;起始价居住1005万元/亩，最高限价1155万元/亩。

根据要求来看，这宗地块代建非常多：

在UA2-7地块内建设一所计容建筑面积不低于33500平方米的48班小学和一所18班(含3班托幼)幼儿园;在UA2-7商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心;建设地块外不少于1800平方米的公园绿地。

地块分析：

该地块内商品住房每批次开盘建筑面积的80%优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工(须符合合肥市购房政策)，若在每批次开盘后一个月内未售罄，则剩余商品住房面向市场销售。

可以看到，虽然地块面积很大，但大多数房源是定向销售的，跟普通购房者关系不大。