南通亚伦竞得经开区JK202303号地块 住宅楼面价13012.5元/㎡

南通亚伦竞得经开区JK202303号地块成交单价1735万元/亩，总价126446.8万元，住宅楼面价13012.5元/㎡，溢价率14.90%

拍卖情况：

经开区JK202303号地块竞拍触顶转竞品质，9家房企参与竞品质，包括皖投、招商、招商壳、龙湖、中铁建、伟星、浙江和泰、亚伦、天阜。

地块信息：

经开区JK202303号地块，位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西，占地面积约72.88亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0，地块起始单价1510万元/亩，居住最高限价1735万元/亩，要求精装交付。

竞得人需建设地块北侧义务教育阶段学校一所，学校用地面积40066.08平方米，总建筑面积不少于42059平方米。

需建设地块周边道路绿线及公园绿地，总用地面积42589.47平方米。

需建设地块北侧的规划支路（芳庭路-西堤顶路，红线宽度18米，建设标准不低于1600元/平方米）。

该地块位于经开区，但临近合肥骆岗中央公园，不过周边分布绕城高速、高架、铁路、工厂环绕，整体环境较差。

周边有中海上东区、公园万象两个刚刚交付的次新小区，目前二手房挂牌均价2.5万-2.9万/㎡。