皖投以2025万/亩竞得经开区JK202306号地块 溢价率20.54%

皖投以2025万/亩竞得经开区JK202306号地块，住宅楼面价13807元/平米，总价16.08亿元，溢价率20.54%。

意向房企（5家）：安徽天阜、皖投、招商、中海、安徽置地、

经开区JK202306号位于经开区繁华大道以北、佛掌路以东，面积95.79亩（居住76.78亩；商业19.01亩），规划居住、商业，容积率居住≤2.2；商业2.5-2.6，起始价居住1680、商业280万/亩。

竞买条件：

 竞得人须建设地块外东南侧1座幼儿园（6班幼儿园+1班托班，用地面积3333.33㎡，地上建筑面积不小于3000㎡，建设标准不低于5500元/平方米，其中装修标准不低于1500元/平方米）。

竞得人须建设地块东侧的规划支路（北海路-繁华大道）、西侧的佛掌路（北海路-繁华大道），建设地块周边道路绿线及公园绿地。

地块分析：

地块位于佛掌路以东、繁华大道以北，地块所处板块是明珠广场板块。地块南侧是在售楼盘皖投云启锦上（均价:24412 元/㎡）、皖投云启锦悦（均价24412 元/㎡）及规划的繁华学校。

地块东侧为规划的山姆会员超市，地块北侧有规划教育用地，西侧有规划用地和金大地时代天街，还有在售的尚泽明珠中心瑞园。