热点楼盘摇号+限售…合肥房产新政八大要点披露

4月2日下午，省委常委、市委书记虞爱华先后到市房地产交易中心、包河区滨纷公寓、高新区长宁公寓和市住房租赁发展公司调研房地产工作，并主持召开座谈会研究相关政策。副市长葛斌参加。

由于产业快速发展，合肥常住人口骤增，带来刚需住房量也骤增，去年销售新建商品住房超过1300万平方米、成交二手房近600万平方米，在建短期即可上市面积700万平方米左右，但市内个别片区仍存在供不应求情况。

虞爱华在调研中指出，房地产既是产业更是民生，要坚决贯彻习近平总书记关于房子是用来住的、不是用来炒的重要指示精神，采取更加精准和果断措施，确保合肥房地产平稳健康发展。

通过座谈讨论和共同研究，大家一致认为，要进一步完善调控措施，加大调控力度。

一是稳定增加居住用地供应量，今年确保不少于9000亩，其中单列租赁住房用地900亩以上。

二是实施热点学区同一套住宅，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，二孩、多胞胎等法定情形除外政策。

三是采取热点区域二手房限购措施。

四是实行热点楼盘“摇号+限售”政策，并优先保障刚需群体。

五是从严控制商品住房定价。

六是加强住房贷款审慎管理。

七是在已建近17万套基础上，继续用足用好国家支持政策，加大加快租赁住房建设。

八是依法严查严处房地产销售中任何形式的价外加价和搭售等行为，严厉整治哄抬房价等房地产市场乱象和网上恶意炒作

详细政策预计4月6日出台。