房价跌了？合肥市房地产业协会发布新政第三周房地产数据

刚刚，合肥市房地产业协会发布新政第三周房地产数据，数据显示，当周合肥市区二手住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1%，市场热度降低，限购区量价齐跌!

新房方面，合肥市区商品房销售2370套，其中商品住宅1460套，环比增长13.8%，销售均价19109元/㎡，环比下降1.6%，已经连续两周下降;套均面积121.5㎡，较上周缩小1.24㎡。

二手房交易情况显示，新政后第三周合肥市区二手住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1%，市场热度降低。其中，限购区成交588套，比新政前一周下降63.2%;非限购区成交2025套，比新政前一周下降34.9%。

第三周合肥市区二手住宅成交均价为16800元/㎡，比新政前一周下降5.6%，其中限购区均价25910元/㎡，下降10.2%;非限购区均价14940元/㎡，上涨1.4%。

与新政前一周相比，屯溪路小学学区二手住宅成交68套，下降29.9%;和平路小学成交80套，下降40.7%;四十八中(本部)成交68套，下降25.3%;三十八中(本部)成交129套，下降35.2%。屯溪路小学学区二手住宅成交面积下降28.1%、和平路小学下降48.2%、48中下降22.6%、38中下降37.5%。

与新政前一周相比，屯溪路小学二手住宅成交均价2.36万元/㎡，下降3.2%;和平小学成交均价2.42万元/㎡，增长33.0%;48中成交均价1.91万元/㎡，下降18.1%;38中成交均价1.89万元/㎡，增长12.5%。合肥市房地产业协会认为，合肥市商品住宅市场量增价稳。商品住宅销售套数较前三周小幅增加，价格连续四周维持在1.9万元/㎡以上。二手住宅市场量价齐跌。与新政前一周相比，限购区成交面积跌幅超60%，交易价格下跌10%左右;非限购区成交面积跌幅超35%，交易价格总体稳定。热点区域市场逐步稳定。新政刚刚出台时，非限购区域优质学区二手房价格小幅上扬，随后量价趋于平稳。