老旧小区改造将优化升级

今年，全市老旧小区改造“菜单”有望升级完善，加快解决设施不够完善、社区服务设施配套不足、后续物业管理跟不上等短板。近日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，相关部门将启动招标项目，全面调查近三年内四个主城区、三个开发区老旧小区改造成果、梳理改造技术路径，对小区空间资源利用和提升公共服务供给等方面进行优化提升。

现状：小区空间利用和物业管理上有待提升

老旧小区改造更新，是重要的民生工程，对提升城市形象、改善民生、提高城市治理水平以及拉动经济增长都具有重要意义。

作为全国老旧小区改造试点城市，自2012年开展老旧小区改造工作至今，全市已有上千个老旧小区通过改造焕然一新(含四县一市)，40余万户居民有了优美、整洁、有序、舒适、便利的居住环境。

现阶段，合肥市老旧小区改造重点聚焦在民生相关的基础类改造领域，在空间土地综合利用、增加公共服务供给、改善物业管理、拓展资金渠道等方面仍有待提升。

计划：老旧小区改造“回头看”进行优化

合肥拟组织进行《房地产市场长效机制》专项研究，计划开展主城区、开发区老旧小区改造调研，充分调研近年合肥市四个主城区、三个开发区约60个街道范围内的老旧小区改造成果、梳理改造技术路径，针对性分析研判老旧小区改造在空间资源利用和提升公共服务供给等方面的优化策略，并在实践层面为后续改造提出建设性、创造性的意见和建议。

按照计划，今年合肥力争完成265个城镇老旧小区年度改造任务，加快解决设施不完善、卫生环境差、社区服务设施配套不足、社区管理体系不健全等问题。同时，将加强引导和统筹协调，尊重广大人民群众意愿，全面改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，真正将城镇老旧小区改造打造成民心工程、发展工程。

提醒：妥善处置增设公共设施的矛盾

前不久，安徽省住建厅发文指出，省内各地老旧小区改造政策执行效果总体良好，但存在着改造不彻底、管理不到位等问题。

今年，包括合肥在内，各地老旧小区改造主管部门要会同有关部门加强工作统筹协调，在计划编制、方案确定、组织实施、竣工验收等环节加强审查把关和监督指导，督促相关责任主体、项目实施单位和关联单位做细做实工作。充分尊重居民意愿，改造牵头部门要尽快与基础设施专营部门及公共服务管理部门进行工作对接，使相关管线改造计划和各类设施增设改造计划与老旧小区改造计划有效对接，同步推进实施，丰富老旧小区改造内容。

此外，省住建厅特别提醒，随着老旧小区改造的深入推进，要妥善处置好增设公共设施的矛盾。统筹公共设施建设与小区环境绿化，在加装电梯、改造步道，建设养老、休闲场所、停车场和环卫设施，解决居民出行、满足居民养老需求的同时，开展绿色社区建设，进一步满足居民对生活环境美化和绿化的需求。