联发摘得滨湖科学城BK202103号地块

6月3日，合肥集中供地拍卖，滨湖区BK202103居住、幼儿园用地被联发夺得，居住用地成交单价2280万元/亩，A地块楼面价14869.49 元/平米，B地块楼面价16285.63 万元/亩，幼儿园用地成交单价125万元/亩，总价279753.75 万元，溢价率29.55%，最高配建租赁住房计容建筑面积44600㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格23706元/㎡。

滨湖科学城BK202103号位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块；土地面积134.75亩，规划用途居住、幼儿园用地（其中：A地块：55亩；B地块：67亩；C地块：12.75亩）；容积率A地块≤2.3；B地块≤2.1；幼儿园≤1.0；竞买保证金9亿元；参考地价居住1760；居住最高限价2280万元/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格23706元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积44600㎡。

该地块位于滨湖金融板块，居住用地122亩，假设拍卖达最高竞租赁红线（44600㎡），租赁占地面积29.09亩(占比24%)，实际可售居住占地面积92.91亩，按照100㎡户型计算，可提供大约1424套房源。

未来该地块上市售卖备案均价限定（不超过）23706元/㎡，周边在售新房华润昆仑御，洋房均价23998元/㎡；中海九樾，洋房均价23998元/㎡。周边二手房合肥云谷、时光印象、公元天下、都会1907等小区二手房挂价2.7万/㎡。

竞买条件：

滨湖科学城BK202103号企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

滨湖科学城BK202103号竞得人须按批准的规划设计条件和规划方案进行建设，住宅建筑外立面须按照公共建筑立面要求进行处理，注重立面整体化设计。在地块建筑中使用装配式建筑技术，装配式建筑面积不低于计容总面积的20%，装配率不低于50%。同步修建1所18班幼儿园。