中梁夺得包河区BH202102号地块

6月3日，合肥土拍，包河区BH202102居住用地被中梁夺得，成交单价1740万元/亩，楼面价13049.93 元/平米，总价65737.20 万元，溢价率27.47%，最高配建租赁住房计容建筑面积12500㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格20826元/㎡。

包河区BH202102号地块位于包河区葛大店路以东、祁门路以北；土地面积37.78亩，规划用途居住；容积率≤2.0；竞买保证金2亿元；参考地价1365万/亩；居住最高限价1740万元/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格20826元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积12500㎡。

竞买条件：

包河区BH202102号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

包河区BH202102号宗地竞得人在地块建筑中使用装配式建筑技术，装配式建筑面积不低于计容总面积的50%，装配率不低于50％。

地块分析：

位于包河淝河板块，居住用地37.78亩，假设拍卖达最高竞租赁红线（12500㎡），租赁占地面积9.37亩(占比25%)，实际可售居住占地面积28.41亩，按照100㎡户型计算，可提供大约378套房源。

该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格20826元/㎡，而周边在售楼盘有奥园龙川玖著装修小高层均价21748元/㎡；招商雍荣府洋房均价23526元/㎡等。