六安同济万象城小区开发商欠违约金！想用6个月物业费来补偿

“房屋逾期一年多了，这两天开发商才通知拿房，可对于合同中逾期赔付违约金的约定，开发商却称资金困难，暂时只能用免除6个月的物业费作为补偿。违约金何时赔付没有回音。”7月6日，同济万象城小区1号楼不少业主向本报打来投诉电话反映他们碰到的糟心事。

位于裕安区城南镇的同济万象城小区，是由安徽同济置业有限公司六安分公司开发建设。多年来，因资金链紧张，该小区商住房建设缓慢，逾期交房问题频发，大量违约金未赔付，办证难问题突出，小区业主意见不小。

卢先生是该小区业主，几年前他选购了1号楼一套商品房。根据合同约定，2019年12月28日他就能拿到新房。可直到2021年7月2日，他才接到开发商的交房电话。

“与我情况一样的业主不在少数，大家向开发商提出尽快按合同规定赔付违约金，可对方以资金困难为由，多次拒绝大家的合理诉求。”卢先生称，违约金赔付是按日计算的，每天要赔付总房款万分之一。“逾期一年半，开发商要赔付我近两万元违约金。可对方却想用半年物业费，把我们打发了!”

据知情业主透露，这些年来，该小区逾期拿房业主，均未拿到违约金，总额已累计到七八百万元之多。仅1号楼就要赔付近百万元违约金。

该项目一位工作人员称，免除6个月物业费只是为缓解当下的矛盾，后期公司资金回笼，违约金会“兑现”。

安徽同济置业有限公司六安分公司相关负责人告诉记者，1号楼逾期时间较长是因疫情停工、规划调整、资金紧张等多方面原因造成，给广大业主的生活的确带来了诸多困扰。

“目前同济万象城项目运行还算健康，只是总公司有点资金问题，六安同济万象城项目还有多栋商品房待售，售完后应该有闲余资金，到时将逐步用来赔付业主相应的违约金。”该负责人给出了解决方案。

但多位业主担心后续资金不足，开发商的承诺会变成“空头支票”，并不接受。

该负责人坦言，“不仅1号楼涉及违约金问题，我们之前所交付的房子都存在违约，牵涉的业主众多。早期业主的违约金，我们也未赔付。业主有起诉的权利，开发商无权干涉，但这样做意义不大，只有把小区建设完善到位了，才能真正解决相应问题。”

对于该小区业主关心的不动产权证办理进展情况，记者采访了裕安区解决房地产领域历史遗留“难办证”问题专项治理工作领导小组办公室相关工作人员。据其介绍，同济万象城项目所欠税费较多，导致小区“难办证”问题十分突出，业主意见较大。裕安区政府部门高度重视此事前期已介入，并将其纳入首批解决“难办证”项目之一，目前该项工作正在持续推进中，开发商上报的“难办证”问题住房基本已解决，业主已拿到“房本”。“余下商品房达到交付办证条件后，工作人员将尽快办证，保障广大业主的合法权益。”对于此事，本报将继续予以关注。