长丰CF202110号地块遗憾流拍

长丰CF202110号地块，12号万兴最高报价763万/亩，未达拆封底价，遗憾流拍！

长丰CF202110号地块位于长丰县双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，面积72.58亩，规划居住，容积率大于1.0且不大于2.0;参考地价636万元/亩;竞买保证金1亿元;居住最高限价827万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡;最高配建租赁住房计容建筑面积21700㎡。

竞买条件：

拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。价高者得+竞配建，预售条件为形象进度大于地上建筑层数50%;价高者得+竞配建+摇号，预售条件为形象进度大于地上建筑层数80%;

转竞配建的租赁住房(毛坯)，由房产主管部门指定单位按照2500元/平方米回购

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所9班幼儿园。

地块分析：

地块位于长丰双墩板块，靠近双凤湖，板块内在售楼盘较多，周边在售项目有奥青城翠湖园、世茂云锦等。

奥青城翠湖园尾盘清盘中，剩余少量现房在售，有装修有毛坯，户型建筑面积段约86-127㎡，毛坯均价约9000元/㎡，装修均价约10800元/㎡。

世茂云锦加推毛坯小高层建面92-100㎡，均价13000元/㎡。