庐阳区2大新盘本月首开，放风价2.3万+......

庐阳区两大新盘本月首开

01、放风价2.3万+/㎡!祥生庐州云境首开信息出炉!

庐阳区纯新盘祥生庐州云境计划2021年1月25日左右首开，推出小高层13#、洋房15#、19#、20#，具体以工程进度与预售许可证下发为准。小高层放风价2.3-2.5万/㎡，洋房2.8-3万/㎡。

祥生庐州云境共规划20栋住宅，其中小高层3栋(层高12~13F)+洋房15栋(层高8F)+2栋自持高层，共506套房源，其中自持182户。项目需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

据悉，此为祥生地产在合肥打造的第二个项目，定位祥生产品系中最高端的云境系，也是全国首座云境2.0的升级作品。

近日，项目户型图曝光，户型建面约115-148㎡。

项目紧邻地铁3号线四泉桥站，周边还有临泉路、北一环、北二环等诸多城市主干道，快捷的交通也是项目的一大优势。

目前距离该项目较近的新房有合景映月湾(小高层均价2.1万/㎡)，而放眼整个四里河板块，目前也仅有合景映月湾和国贸天成在售。

二手房方面，紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等，均价约1.7-2.5万/㎡。

02、万兴林里间计划2021年1月中下旬首开

万兴林里间计划2021年1月中下旬首开，推出毛坯洋房，主力户型建面约106-118㎡;毛坯小高层，主力户型建面约95-105㎡，放风价2万+/㎡。目前正在预约登记中。

万兴以1717万元/亩竞得庐阳区LY202002号商住地，总价60727.34万元，住宅楼面价11706.76元/㎡，溢价率29.58%。竞自持面积达到600㎡。

同板块在售楼盘有学林雅苑(装修高层17338元/㎡)、佳源金科阅庐春晓(毛坯小高层16977元/㎡)、金地格林传奇(装修高层19637.2元/㎡;装修小高层22199.64元/㎡)等。