均价2.4万/㎡！滨湖蘭园新增备案！高新热盘也要卖？

均价2.4万/㎡!蘭园50套房源新增备案

高新知庐洋房也要卖?

合肥2盘新增备案，分别是滨湖区蘭园、高新区知庐。

滨湖区禹洲绿城蘭园备案G12#楼，装修高层，共50套房源，备案均价24042.60元/㎡;

高新区银城知庐备案Y1#、Y2#、Y3#，装修洋房，共96套房源，备案均价24199.8元/㎡。

此次蘭园备案的G12#楼(26F)，建面约175㎡，四室两厅，总价均在400万以上。

值得注意的是，作为滨湖区热门楼盘，2020年11月份曾有消息传出，滨湖区蘭园12月份加推加推Y7#、Y8#、Y10#楼，建面约135-139㎡(注：截至目前尚未传出该项目洋房加推的消息);预计2021年2月加推精装修高层G9#、G10#、G11#，建面约112-138㎡。不过项目最终开盘时间，还是要以售楼处信息为准。

高新区知庐，目前在售Y5#、Y6#、Y8#、Y9#，装修多层，主力面积126㎡，均价约24199元/㎡。

合肥4大纯新盘爆出新消息

3盘预计本月将开

此外，近日合肥4大纯新盘传出新消息。

2021年1月3日，蜀山区纯新盘上坤云栖麓营销中心开放。

据爆料，项目计划1月中旬首开，推售200套左右，具体楼栋待定，面积段为92和110(洋房和高层)，毛坯入市，放风价1.5-1.7万/㎡。

项目规划11栋7-11F小高层，以及6栋14-18F小高层，1栋11F自持住宅，共930户。其中，可售房源为840套。

项目周边有京冠悦荣府在售，均价1.25万/㎡，此外，周边还有纯新盘龙湖文德璟宸天著、高速地块、方远地块等待入市。

近日，融创包河区BH202007号地块案名公布：融创滨湖湾。

据爆料，项目小高层主力户型117㎡和138㎡，均价2.6万/㎡，洋房主力户型约143㎡，均价3.1万/㎡，精装交付。项目城市展已开放，预计3月首开。(注：具体信息以售楼处为准)

目前，项目周边在售项目龙湖景粼玖序主推大别墅、金科博翠天辰洋房体量不多、高速所有房源都已推出;琥珀晴川里刚刚入市，目前主推毛坯洋房，均价21749元/㎡。

根据网友爆料，新站区纯新盘海伦堡玖悦府预计2021年初首开，计划推出高层20#楼和22#楼，建筑面积约91-100㎡，放风价约1.3万/㎡;洋房12#楼，建筑面积约106-116㎡，放风价约1.6万/㎡。(注：以实际开盘信息为准)

海伦堡玖悦府地块规划已经出炉，拟建22栋住宅，其中9栋8F洋房、5栋(11-18F)小高层，还有8栋(20-24F)高层。规划总户数1324套，其中264套为自持，可售住宅1060套。

项目周边在售楼盘较多，有力高大发君御天下、合肥雅郡、皖投新悦里，市场均价约1.45万/㎡，区域新房库存量较大，市场竞争激烈。

近日，有消息爆料，庐阳区纯新盘祥生庐州云境项目预计1月中旬首开，计划推出南侧更近地铁的楼幢，预计首开均价在2.4-2.5万/㎡之间。(注：以项目首开信息为准)

项目位于四里河板块，距离3号线四泉桥站较近。

此外，项目附近还有万科广场、华润万象汇、庐阳区文化馆、档案馆等生活配套。

项目主要以8层洋房为主，最 低容积率仅为1.5，整个项目仅506户!项目主力户型为约129㎡，另外还有少量的约115㎡、约148㎡户型。

2021年合肥41家纯新盘待入市

近段时间，合肥市场多个纯新盘首开入市，比如美好云谷路壹号、禹洲九颂嘉誉东方、龙湖天璞等;此外，近期葛洲坝中国府、置地瑞玺、祥源花世界等盘也迎来加推...合肥楼市非常的热闹。

据新安大数据研究院数据显示，2021年，合肥市场还有41家纯新盘待入市。

合肥纯新盘

除了刚刚提到的几个纯新盘，接下来华地学府公园、奥园东璟里等预计也要入市，届时，购房者可以好好挑选一二。

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