合肥拆迁户注意了！住宅房屋搬迁费将上调！还有......

房屋征收是城市建设发展的必然要求，也是保障人居环境、提升居住品质的重要民心工程。近日，《合肥市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费标准》正式印发，新标准自2021年1月1日起施行，有效期三年，可以更好地满足征迁居民的民生需求。

变化一：

住宅房屋搬迁费上调至1000元/次

近年来，合肥大建设持续加快推进，房屋征收量不断增加。全市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费使用的一直是2015年的老标准。随着城市经济社会发展，居民们期待着该标准也需要进行合理变化和调整。针对征迁居民们十分关注的搬迁费用，本次新标准提出，住宅房屋每户按1000元/次计算2次。新标准中住宅房屋搬迁费用大幅上调了，考虑到物价上涨等综合因素，以后可以更好地解决征收过程中的居民搬迁花费问题。此外，对于非住宅房屋搬迁费用，需要根据合法有效的建筑面积予以补助。其中，办公用房按10元/平方米;营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅按13元/平方米计算。

征收生产加工厂房的，房屋征收部门可以按照用于生产加工的机械设备(不含征收时已废弃机械设备)现值评估价10%的标准，进行协商补偿。

变化二：

安置费补偿区片分级得到明确

按照规定，临时安置费补偿从被征收人搬迁交房之月起至安置通告时止。征收住宅房屋，临时安置费实行货币补偿，对于实行产权调换自行过渡的，18个月以内的每月临时安置费补偿标准按新规分级执行。其中，一级为环城公园路以内，临时安置费标准是19元/平方米建筑面积，包含三孝口街道和逍遥津街道。二级为环城公园路以外区片综合地价中的一级区片以内，以二环路以内和政务区范围为主，标准是16元/平方米建筑面积。三级为区片综合地价中的二级和三级区片，标准是13元/平方米建筑面积，比如瑶海区的红光街道、庐阳区的杏花村街道、蜀山区的芙蓉社区、包河区的骆岗街道等都按该标准执行。四级为区片综合地价中的四级区片，标准是11元/平方米建筑面积，包括磨店社区、三十岗乡、南岗镇、小庙镇等区域。新标准实施后，将进一步规范全市房屋征收补偿行为，维护征迁居民的合法权益。

文件全文合肥市国有土地上房屋征收搬迁费

临时安置费标准

根据《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，结合实际，制定本标准。

一、搬迁费

(一)住宅房屋：每户按1000元/次计算2次。

(二)非住宅房屋：根据合法有效的建筑面积予以补助。办公用房按10元/平方米;营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅按13元/平方米。

征收生产加工厂房的，区房屋征收部门可以按照用于生产加工的机械设备(不含征收时已废弃机械设备)现值评估价10%的标准，对机械设备搬迁费用予以协商补偿。协商不成的，区房屋征收部门可以委托评估机构对用于生产加工的机械设备(不含征收时已废弃机械设备)搬迁费用进行评估，经公示无异议后，按照评估结果予以补偿。

二、临时安置费

临时安置费补偿从被征收人搬迁交房之月起至安置通告时止。

(一)征收住宅房屋，实行货币补偿每月临时安置费标准;实行产权调换自行过渡的，18个月以内的每月临时安置费补偿标准，均按下表执行。

(二)征收非住宅房屋，实行产权调换自行过渡的，30个月以内的临时安置费，每月补偿标准为：

1.营业用房：19元/平方米建筑面积;

2.办公、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅：11元/平方米建筑面积。

(三)征收已出租的合肥市直管公房，实行产权调换原租赁关系继续保持的，住宅房屋临时安置费的1/3支付给房屋所有权人，2/3支付给房屋承租人;非住宅房屋临时安置费的1/2支付给房屋所有权人，1/2支付给房屋承租人。

征收单位自管公房的，临时安置费支付给产权单位，产权单位可以参照上述规定分配临时安置费。

三、本标准自2021年1月1日起施行，有效期3年。

区位级别涉及范围表

区位

级别涉及的街道及部分社区

一级

(环城公园路以内)庐阳区：三孝口街道、逍遥津街道。

二级

(环城公园路以外区片综合地价Ⅰ区片以内)瑶海区：城东街道(大王庙社区、合裕路社区、隆岗社区)、方庙街道(香江佳元社区、大市场社区、香格里拉社区、万绿园社区、汪塘社区)、和平路街道、嘉山路街道、明光路街道、三里街街道、胜利路街道、铜陵路街道、长淮街道;庐阳区：大杨镇(雁栖社区、吴郢社区、五里拐社区、夹塘社区)、亳州路街道、海棠街道、双岗街道、四里河街道(四河社区、银河湾社区)、杏林街道(丽都社区、上城社区、北都社区);蜀山区：笔架山街道、稻香村街道、荷叶地街道、琥珀街道、南七街道、三里庵街道、五里墩街道、西园街道、井岗镇(十里店社区、兴民社区、十里庙社区);包河区：包公街道、常青街道(凌大塘社区、金寨南路社区、仰光社区)、同安街道、望湖街道(王卫社区)、芜湖路街道。

三级

(区片综合地价Ⅱ-Ⅲ区片)瑶海区：城东街道(Ⅰ级以外的其他社区)、方庙街道(Ⅰ级以外的其他社区)、红光街道、七里站街道、瑶海社区、大兴镇、龙岗综合经济开发区(含大彭社区)，新站高新技术产业开发区的七里塘社区;庐阳区：大杨镇、四里河街道(桃花园社区)、杏花村街道、杏林街道(望城社区)、林店街道(庐阳经济开发区)、中科院合肥分院、大房郢水库、董铺水库;蜀山区：井岗镇(Ⅰ级以外的其他社区)，高新技术产业开发区的天乐社区、兴园社区、蜀麓社区、长宁社区，合肥经济技术开发区的芙蓉社区、莲花社区、海恒社区、锦绣社区、临湖社区，蜀山经济开发区管委会;包河区：常青街道(Ⅰ级以外的其他社区)、淝河镇、望湖街道(Ⅰ级以外的其他社区)、骆岗街道、滨湖世纪社区、方兴社区、万年埠街道、烟墩街道、义城街道、大圩镇。

四级

(区片综合地价Ⅳ区片)瑶海区：新站高新技术产业开发区的磨店社区、三十头社区、站北社区;庐阳区：三十岗乡;蜀山区：南岗镇、小庙镇、合肥经济技术开发区的高刘街道。