1125套房要卖，合肥市区7盘备案!庐阳纯新盘首次备案！

一、合肥市区7盘备案，1125套房源要卖

在合肥市发改委网站上，合肥市区7盘齐备案，预计将为市场带来1125套房源。

其中，庐阳区有万兴林里间、碧桂园时代倾城、江山庐州印3个项目备案，万兴林里间属首次备案;滨湖区有绿城招商诚园、文一塘西津门两个项目;包河区新站区各一个，分别是信达华宇锦绣花城、合肥雅郡。

本次备案楼盘中，备案均价最高的是文一塘溪津门26303元/㎡，诚园23999.26元/㎡次之，合肥雅郡14399.40元/㎡排在最后。

庐阳区

1万兴林里间

万兴林里间首次备案，备案1#、5#、6#、7#、8#、9#，毛坯小高层，355套房源，备案均价19699.56元/㎡。

据悉，该项目计划2021年1月中下旬首开，毛坯小高层，主力户型建面约95-105㎡。目前正在预约登记中。

万兴以1717万元/亩竞得庐阳区LY202002号商住地，总价60727.34万元，住宅楼面价11706.76元/㎡，溢价率29.58%。竞自持面积达到600㎡。

同板块在售楼盘有学林雅苑(装修高层17338元/㎡)、佳源金科阅庐春晓(毛坯小高层16977元/㎡)、金地格林传奇(装修高层19637.2元/㎡;装修小高层22199.64元/㎡)等。

该项目将成为老城庐阳购房者改善置换的新选择。

2碧桂园时代倾城

备案37#、38#、39#，毛坯小高层，74套房源，备案均价15013.18元/㎡。

该项目位于合淮路与三国城路交口向北300米。

3江山庐州印

备案Y28#、Y30#、Y31#、Y33#、Y35#、Y36#，毛坯洋房，104套房源，备案均价18009.74元/㎡。

该项目位于合肥·四里河·合淮路与枣园路交口。

滨湖区

1文一塘溪津门

备案48#，毛坯洋房，20套房源，备案均价26303元/㎡。

该项目位于包河大道与杭州路交叉口西南角。

2绿城招商诚园

备案Y23#、Y25#、Y26#、Y27#、Y28#、Y29#、Y30#、Y31#、Y32#，毛坯洋房，220套房源，备案均价23999.26元/㎡。

该项目位于嘉陵江路与大理路交口西南角，位属滨湖新区金融后台板块，洋房户型138㎡起跳，总价将超330万。

根据新安大数据研究院数据显示，截至2020年12月31日，滨湖区库存量为3637套，按照目前滨湖区的销售热度，区域库存去化周期仅够维持3个月。

目前滨湖市场上，不少楼盘已经进入清盘或尾盘阶段。

比如，融创滨湖印清盘中，在售低密度多层底复房源;恒基旭辉铂悦天汇标准层已售完，仅一楼带地下室房源在售;文一豪门金地最后一栋洋房30#楼现房发售;金鹏壹品天成目前仅剩低密度多层在售...

纵观整个滨湖区，目前在售房源主要集中在省府板块和金融板块，省府板块阳光城檀悦、蘭园、保利和光尘樾等盘还有高层房源;而金融板块荣盛华府及新增备案的绿城招商诚园等还有高层房源。

包河区

1信达华宇锦绣花城备案C16#、C17#、C19#、C20#、C22#、C23#、C25#，毛坯洋房，256套房源，备案均价20997.82元/㎡。

华宇信达·锦绣花城位于包河区花园大道与南淝河路交口西南角，地处合肥市省府东优势板块，项目以花为名，呈现出一种“丰盛、缤纷”的锦绣都市生活，与合肥“活力、创新、繁华”等城市形象相互契合。集两轨三纵四横交通路网、一湖四园优质生态资源、低密幽静的纯粹洋房住区等多重价值为一体。

放眼整个包河区，还有5个纯新盘待入市。

除了融创项目，招商东望府动作也相对快一点，案名已经公布。

备案16#、23#、25#，毛坯洋房，96套房源，备案均价14399.4元/㎡。

项目位于新站区卧龙湖路与龙子湖路交口，项目周边在售楼盘较多，有力高大发君御天下、皖投新悦里，市场均价约1.45万/㎡，区域新房库存量较大，市场竞争激烈。