联发地块规划出炉 肥西再添超千套房源！区域5大纯新盘待入市

肥西再添超1000套房源

联发肥西地块规划出炉

近日，联发肥西县FX202014号地块规划出炉，根据规划显示，肥西县FX202014号地块项目位于翡翠路与三河路交口东北侧，拟新建16栋住宅，1188套房源要入市。

2020年8月20日，联发以1196万元/亩竞得肥西县FX202014号居住用地，总价98263.36万元，住宅楼面价8969.96元/㎡，溢价率30%，竞自持面积达到8000㎡。

项目距离3号线延长线青年路站比较近，临近楼盘有旭辉翡翠江来、徽创佳兆业未来城、翡翠正荣府，高层均价1.4万/㎡左右，各项目之间相互竞争不可避免。

整体来看，目前该地块所在区域紧邻滨湖，虽配套还待完善，但板块发展前景可观。

区域5大纯新盘待入市

网曝桃花源置业肥西项目规划曝光

目前来看，区域内还有5个纯新盘待入市。

网曝桃花源置业肥西项目规划17栋住宅：

2020年8月20日，肥西县FX202016地块被桃花源置业拿下。成交单价916万/亩，楼面价7784.66 元/㎡，总价19602.40 万元，溢价率23%。

该项目位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南。值得注意的是，项目产权虽然是肥西的，但是位置上享受经开区配套，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。按照肥西限价要求，预计上市价格在1.5万/㎡左右，非常适合在经开区周边工作的年轻人。

百大&丰沃肥西[2019]7地块规划36栋住宅：

此前，百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光，项目共规划36栋住宅。

2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，住宅楼面价1583.33元/㎡，溢价率0%。

项目共分为6个地块，分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中，A地块为住宅用地，B地块为水果交易中心，C地块为沿街商业，D地块为水产交易中心。住宅部分规划：

从公布的规划图来看，36栋住宅，未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79，以每套户型面积100㎡计算)。

从位置来看，项目与巢湖直线距离约7公里，与滨湖金融后台基地板块直线距离不到10公里，区位优势明显。随着滨湖珠江路以南土地的开发，后期严店将有机会承接滨湖外溢客群和人气。

据肥西县自然资源和规划局公示，2020年12月23日，祥源房地产集团摘得位于肥西上派镇金寨南路与深圳路交口东北侧的肥西县FX202023-1号地块、FX202023-2号地块，总价约10.217亿元。

FX202023-1号地块成交价为50024.46万元;FX202023-2号地块成交价为52143.04万元。

祥源肥西FX202023-1地块：

地块位于上派镇金寨南路与深圳路交口东北侧，出让面积130.59亩(商业37.87亩;居住92.71亩)，规划为商业、居住用地。容积率为1.0<居住≤1.5，0.7<商业≤1.0;建筑密度为居住≤30%，商业≤40%;绿地率为居住≥40%，商业≥20%;成交价总价为50024.46万元(居住502万元/亩，商业92万元/亩)。

祥源肥西FX202023-2地块：

地块位于上派镇金寨南路与深圳路交口东北，出让面积为139.57亩(商业43.71亩;居住95.86亩)，规划为商业、居住用地，容积率为1.0<居住≤1.5，0.7<商业≤1.0;建筑密度为居住≤30%，商业≤40%;绿地率为居住≥40%，商业≥20%，成交价总价为52143.04万元(居住502万元/亩，商业92万元/亩)。

2020年肥西超万套房源入市

区域1.4万+楼盘加推即售 罄

据新安大数据研究院不完全统计，2020年合肥九区三县累计有143盘推新，累计推出房源39467套。

其中，肥西县20盘推新领跑，累计推出房源10247套，也是九区三县之中唯 一一个推盘量超万套的区域。

区域内旭辉滨湖江来累计推出房源超千套，也是九区三县之中仅有的一个推盘量超千套的项目，此外，皖投国滨世家、旭辉翡翠江来、荣盛山湖樾、祥生雲境、正荣旭辉政务未来、栢悦湾、祥源花世界、徽创佳兆业未来城、翡翠正荣府等盘推盘量占据市场主力，推盘量均在500套以上。

近日，区域内多盘加推，1月16日，光明府加推A2#，毛坯高层，主力户型103㎡、117㎡，共92套房源，备案均价14798.77元/㎡。

1月15日，肥西县美好云谷路壹号G5#线上开盘，共72套房源，主力户型95㎡、117㎡，备案均价14352.7元/㎡。

建筑面积约95㎡户型三日内签约无优惠，建筑面积约117㎡户型三日内签约可享受总价1%优惠。

据官方消息，此次开盘一分钟1亿，不到数分钟，预售房源售 罄。

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