楼面价4783元/㎡！招商奥体公园三大展厅开放！

楼面价4783元/㎡!新站招商奥体公园三大展厅开放

1月22日晚，新站区招商XZ202004号地块案名公布：招商奥体公园。

1月23日，招商奥体公园三大展厅同步开放，分别为招商公园1872营销中心、华润万象汇1F展厅、瑶海万达1F展厅，项目正在预约中。

项目将打造合肥首座45万方奥体TOD综合体。

2020年9月24日，招商以574万元/亩竞得新站区XZ202004号体育、居住用地，总价178922.2万元，住宅楼面价4783.31元/㎡，溢价率27.56%，竞自持面积达到29400㎡。

值得注意的是，该地块竞买条件较为苛刻，再加上地块面积超500亩，房企开发成本高。

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座18班幼儿园。

竞得人对盖板及盖上空间与盖下空间的规划、建设须符合合肥市轨道交通建设办公室的相关要求。

竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，在A地块内建设跑道、篮球场等及相关体育配套设施，建成后全部自持，自持期限为自不动产登记之日起8年;在B地块内建设大型体育馆和全民健身中心，建成后全部自持，整体运营，不得对外销售。

A地块须在合肥市轨道交通集团有限公司上盖工程建成并验收合格移交后1年内竣工。

竞得人须在土地成交后7日内，与新站高新区管委会签订建设体育馆和全民健身中心的合作协议。

竞得人须优先建设大型体育馆和全民健身中心。大型体育馆和全民健身中心主体工程建设达到正负零时，允许销售住宅计容总建筑面积的40%;大型体育馆和全民健身中心竣工(结构封顶)时，允许销售住宅计容总建筑面积的80%;大型体育馆和全民健身中心运营时，允许销售剩余住宅。

项目位于新站区少荃湖板块东方大道以南、卧龙湖路以西，面积约525亩(A:166.27亩;B:84.28亩;C：274.45亩)，规划用途为体育、居住用地。

据悉，项目周边有地铁4号线，还有168中学东校区、安医大四附院、康桥国际学校、京东方数字医院及人才公寓。

项目周边在售楼盘竞争激烈，皖投新悦里、大发力高君御天下、合肥雅郡、新力弘阳湖语时光、悦湖新著及海伦堡玖悦府，目前高层主力价格为1.3-1.45万元/㎡。

刚刚，新站皖投新悦里加推

44套房源，均价1.3万/㎡

1月23日，新站区皖投新悦里加推Y9#，毛坯小高层，44套房源，建筑面积约85-106㎡，备案均价12995.39元/㎡。

据悉，Y9#楼标准层单价1.32-1.43万/㎡，总价约140-150万。

均价1.25万/㎡!纯新盘海伦堡玖悦府首开

值得注意的是，1月17日，新站区纯新盘海伦堡玖悦府迎来首开，推出装修高层20#、22#，建筑面积约91-100㎡，均价12496.97元/㎡。

此前，海伦堡玖悦府学区确认函已下发。

小学是合肥市伦先小学，初中是合肥一六八新店花园学校。以后学区如有变动，以当年政府文件公布的学区为准。

根据规划，项目拟建22栋住宅，其中9栋8F洋房、5栋(11-18F)小高层，还有8栋(20-24F)高层。规划总户数1324套，其中264套为自持，可售住宅1060套。

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