滨湖最新房价出炉！区域3大板块现状曝光

均价2.5万/㎡!网曝保利和光尘樾近日加推!

近日，有消息爆料，滨湖保利和光尘樾预计近日线上开盘。

据爆料，项目预计加推E地块两栋装修小高层G2#、G3#，共136套房源，备案均价25213.74元/㎡;加推C地块四栋小高层G9#、G10#、G11#、G12#，共282套房源，备案均价25213.59元/㎡。主力户型中间户108㎡，边户120㎡。

据悉，G2#、G3#和G9#、G10#、G11#、G12#此前已经备案，均价2.5万/㎡。

项目位于省府板块，除了该项目，阳光城檀悦、蘭园均传出要有房源入市。

前不久有消息爆料，滨湖区阳光城檀悦预计年后加推G30#、Y17#、Y18#，具体以建设进度为准。

阳光城檀悦位于滨湖区省府板块，据悉，该项目Y17#、Y18#楼备案价此前已经公示，装修洋房，共48套房源，备案均价25609.59元/㎡，主力户型141㎡。标准层单价2.9-3万/㎡，总价410-435万。

作为滨湖区热门楼盘，一直以来项目关注度较高，每次开盘去化成绩也都比较可观，尤其是近几次洋房产品加推，去化率甚至达到9成以上。

此次该项目再次传出即将入市的消息，预算充足的购房者可以了解一下。

1月滨湖均价2.35万/㎡!区域3大板块现状曝光!

2021年1月，滨湖区均价为23521.8元/㎡，位居九区第二位，环比涨0.5%，同比涨12.5%。目前滨湖区房源主要集中在省府板块和金融板块，环湖CBD板块在售房源较少，启动区更是没有新房在售。

省府板块：置业门槛较高!房价基本在2.3万/㎡以上

目前省府板块有保利和光尘樾、阳光城檀悦、蘭园、锦绣首玺等盘在售，均价基本在2.3万/㎡及以上。从目前的滨湖市场来看，在没有新项目入市，在售房源逐步减少的情况下，省府板块置业门槛相对较高，适合改善客群。

金融板块：高层房源所剩不多!房价多在2万+/㎡

目前金融板块，主要有中海九樾、绿城招商诚园、滨湖荣盛华府、九联湖畔等盘在售，该板块所剩高层房源同样不多，其中，除了九联湖畔价格相对较低，其他项目价格基本在2万+/㎡以上。

另外，板块内还有纯新盘佳兆业项目待入市，该项目拿地成本较高，入市价格应该也不便宜。

环湖CBD板块：仅1盘在售!跃层、洋房均价超2万/㎡

另外，环湖CBD板块目前仅有文一塘溪津门一盘在售，在售跃层、洋房房源，均价也在2万/㎡以上;

而滨湖启动区目前暂无新房在售。

佳兆业项目也要来!项目最新进展曝光

纵观整个滨湖区，目前还有1个纯新盘待入市。

值得注意的是，前段时间有消息爆料，佳兆业滨湖BK202005地块围挡已建，内部有机械在进行平整土地，为新建售楼部做准备，网爆放风价3万+/平米。(注：以官方信息为准)

2020年10月30日，滨湖区BK202005居住用地被佳兆业夺得，成交单价2037万元/亩，楼面价15277.42 元/平米，总价114540.51 万元，溢价率29.75%，竞自持建筑面积31800 ㎡。

项目位于滨湖金融板块，对面即是保利拉菲公馆和滨湖万科城，周边还有滨湖欣园、滨湖桂园等回迁房，周边配套成熟，居住氛围浓厚。周边在售楼盘有华润昆仑御、中海九樾等。

值得注意的是，2020年以来滨湖区仅出让了2宗居住地，其中一个阳光城檀悦已经首开，项目热度大家有目共睹，佳兆业项目后期入市热度或可参考阳光城檀悦。

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