肥西2021年拟定收储供应约2000亩！区域6大纯新盘待入市！

肥西2021年拟定收储供应约2000亩!华南城6期即将上市?

近日，有网友在12345政务直通车来信咨询肥西县2021年土地预备上市。

信件内容：请问肥西2021年预计上市多少地块多少亩具体位置在哪些板块，另外华南城400多亩上市土地具体上市时间是在几月份，是否为华南城五期项目还是竞价拍卖。

官方回复：肥西县2021年土地收储上市计划，目前县政府尚未批准，具体地块数量和面积待定，拟定收储供应约2000亩，供应范围在上派镇、肥西经开区等乡镇园区。县自然资源和规划局地块供应以上市公告为准，不存在所谓的华南城地块，具体请参照上市公告。

另外值得注意的是，此前有网友在市长信箱咨询：请问华南城土地规划有没有五期住宅项目用地?

对此，肥西县人民政府(政府办公室)回应：华南城片区有住宅五期规划，地块拟于2021年上市。

华南城紫荆名都四期项目是在2018年10月底正式清盘。据华南城工作人员透漏，后面还有五期和六期住宅，下半年预计会先开售6期住宅。

肥西6大纯新盘待入市!3盘最新进展曝光

目前来看，区域内还有6个纯新盘待入市。

1、桃花源项目已经启动奠基仪式

2021年1月30日，合肥“源长花园”项目举行盛大的开工奠基仪式。

2020年8月20日，肥西县FX202016地块被桃花源置业拿下。成交单价916万/亩，楼面价7784.66 元/㎡，总价19602.40 万元，溢价率23%。

该项目位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南。值得注意的是，项目产权虽然是肥西的，但是位置上享受经开区配套，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。按照肥西限价要求，预计上市价格在1.5万/㎡左右，非常适合在经开区周边工作的年轻人。

2、百大&丰沃肥西[2019]7地块规划36栋住宅

此前，百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光，项目共规划36栋住宅。

2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，住宅楼面价1583.33元/㎡，溢价率0%。

项目共分为6个地块，分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中，A地块为住宅用地，B地块为水果交易中心，C地块为沿街商业，D地块为水产交易中心。住宅部分规划：

从公布的规划图来看，36栋住宅，未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79，以每套户型面积100㎡计算)。

从位置来看，项目与巢湖直线距离约7公里，与滨湖金融后台基地板块直线距离不到10公里，区位优势明显。随着滨湖珠江路以南土地的开发，后期严店将有机会承接滨湖外溢客群和人气。

3、联发肥西县FX202014号地块规划出炉

根据规划显示，肥西县FX202014号地块项目位于翡翠路与三河路交口东北侧，拟新建16栋住宅，1188套房源要入市。

2020年8月20日，联发以1196万元/亩竞得肥西县FX202014号居住用地，总价98263.36万元，住宅楼面价8969.96元/㎡，溢价率30%，竞自持面积达到8000㎡。

项目距离3号线延长线青年路站比较近，临近楼盘有旭辉翡翠江来、徽创佳兆业未来城、翡翠正荣府，高层均价1.4万/㎡左右，各项目之间相互竞争不可避免。

整体来看，目前该地块所在区域紧邻滨湖，虽配套还待完善，但板块发展前景可观。

除此之外，祥源FX202023-1地块、祥源FX202023-2地块、华地FX202025地块暂时没有新的消息传出。

肥西将成合肥未来城市建设新中心?

值得注意的是，上月底，2021年合肥市政府工作报告正式对外公布，对于“十四五”期间合肥各区域城市建设方向是这样描述的：

高品质建设中心城区，高起点规划建设骆岗生态公园、东部新中心，加快提升老城区、滨湖片区、天鹅湖片区功能品质。

做强以高新区、经开区为引擎的西部增长翼，做大以新站高新区、东部新中心为引擎的东部发展翼。

打造巢湖城区、长丰县城、庐江县城三大市域副中心和一批特色城镇。

对于“老合肥”，提到了长丰，但没有提到肥东、肥西，是忘了吗?当然不会。

在上月初的肥东“两会”上，“研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展”，颇为引人瞩目。

肥东如此，肥西怎么做?

2月10日，肥西县委、县政府发表新春贺词，回顾庚子鼠年、展望奋进牛年。其中提到，肥西未来的发展方向是“合肥未来城市建设新中心”。

在今年肥西“两会”上，肥西方面提出“十四五”期间，要自觉把肥西未来发展放到全市格局谋划和推动，奋力打造合肥未来城市建设新中心。

目前，肥西已有11条市政道路直达合肥中心城区，地铁3号线南延、地铁4号线南延等均涉及肥西，“推动交通路网全面融入合肥都市区”成为肥西今年重要工作之一。

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