蜀山大富3栋楼加推在即？区域5大纯新盘待入市！2盘首开在即！

均价3万/㎡?网曝蜀山大富3栋楼加推在即!

近日，有消息爆料，蜀山区大富鸿学府预计2月底3月初加推高层1#、7#、8#楼，主力户型105㎡、108㎡、125㎡、147㎡。(注：以项目实际开盘信息为准)

其实，早在2020年12月初便有消息爆料，该项目加推在即!

据爆料，大富鸿学府此次加推首付预计6成起，按照建面约147㎡户型来计算，总价约453万，6成首付约271万。

大富鸿学府位于三里庵板块核心位置。今年以来，该项目成合肥楼市焦点，一来是项目的地理位置，二来是优质的学区，是个自带流量的项目。

该项目备案均价30817元/㎡，去年9月初，项目首开推出了16#、17#、18#、20#楼毛坯高层，448套房源，据爆料，首开基本以全款为主，按揭客户很少。

此次，大富鸿学府再次传出开盘的消息，预算充足的购房者可以了解一下。

蜀山5大纯新盘待入市!2盘首开在即!放风价曝光?

目前来看，蜀山区还有5个纯新盘待入市。

分别是上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著、奥园&意禾SS202004地块、高速SS202008地块、台州方远SS202007地块。

此前，曾有消息爆料，上坤云栖麓已经启动了定存，定存金额为20万!具体楼栋和首开时间待定，户型建面约85㎡、92㎡、110㎡，毛坯放风价在1.5-1.7万/㎡。

项目规划11栋7-11F小高层，以及6栋14-18F小高层，1栋11F自持住宅，共930户。其中，可售房源为840套。

项目周边有京冠悦荣府在售，均价1.25万/㎡，此外，周边还有纯新盘龙湖文德璟宸天著、高速地块、方远地块等待入市。

值得注意的是，上坤云栖麓和龙湖文德璟宸天著均处于蜀山小庙，规划中的运河新城核心区域，两盘仅一路之隔。

1月24日璟宸天著【未来之境】实景体验区已经开放。

龙湖文德璟宸天著项目共规划16栋房源，其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。

根据此前消息，该项目已经进行了升级预约，即将首开，高层、洋房户型建面约89-105㎡，项目精装放风价1.7万/㎡。(注：上述两盘最终入市价格以官方信息为准)

总规划535户!网传意禾佶第放风价3万+/㎡

此外，备受关注的意禾佶第项目也传出新消息。

项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户。其中，住宅建筑面积40720㎡，回迁安置31668㎡，自持800㎡，可售面积仅为8252㎡。

项目位于金寨路与绩溪路交口，根据2020年的学区划分，意禾佶第的学区为五十中学东校(西园校区)+安医大附属小学，是五十中本部范围内仅有的一个的新盘。

项目东侧即是乐城生活广场、百脑汇电脑商城，两公里范围内也有之心城、国购这样更大型的商业。

据网传消息，意禾佶第对外出售的仅有1栋高层，将设计为60㎡左右的小户型，放风价3万+/㎡。(注：项目入市消息以官方信息为准)

另外，高速SS202008地块、台州方远SS202007地块暂无动态传出。

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