机会！滨湖荣盛、阳光城等4盘要卖 肥西祥生、蜀山大富也要出货

2020年全年，合肥九区三县累计有143盘近4万套房源入市。2021年，合肥不少热门房源传出开盘的消息，比如：中海上东区、公园万象、华润昆仑御、滨湖荣盛华府、阳光城檀悦、祥生雲境等等，购房者机会来了!

滨湖中海、华润加推时间定了!荣盛今年计划清盘

省府阳光城五六月也要卖!蘭园...

目前滨湖区房源主要集中在省府板块和金融板块，环湖CBD板块在售房源较少，启动区更是没有新房在售。

1、中海九樾预计4月加推1栋洋房

据悉，金融板块中海九樾目前主推洋房底跃户型，目前该项目高层产品已经售完，项目计划4月左右加推1栋洋房产品Y15#楼，网曝全款优先。

2、华润昆仑御预计4月左右有加推计划

除此之外，与中海九樾一路之隔的华润昆仑御项目也有消息传出。

据悉，该项目目前暂无住宅房源在售，项目高层此前已经售完，还有8栋洋房待入市，根据该项目置业顾问透露，项目预计4月份左右加推新房源，具体加推楼栋待定。

3、荣盛华府预计今年全部清盘，4/5月也要出货

此外，板块内荣盛华府一期已经基本售完，仅剩少量一层房源;二期还有3栋高层和1栋洋房尚未推新，预计4/5月份有加推计划，此外，该项目置业顾问还透露，项目住宅预计今年全部清盘。

4、省府阳光城5/6月也要卖!蘭园...

根据此前网友爆料，在今年2月初，保利和光尘樾线上开盘，推出E地块的2栋装修小高层G2#、G3#楼和C地块的4栋小高层G9#、G10#楼、G11#楼、G12楼，均价2.5万/㎡，主力户型建面约108㎡、120㎡。

阳光城檀悦西地块还有高层和洋房产品尚未入市，预计5/6月份加推装修洋房Y17#、Y18#楼；

而蘭园目前东北地块还有3栋高层和6栋洋房，购买难度较大。

5、网曝佳兆业BK202005地块放风价3万+/㎡

目前来看，滨湖区还有佳兆业BK202005地块待入市。

值得注意的是，前段时间有消息爆料，佳兆业滨湖BK202005地块围挡已建，内部有机械在进行平整土地，为新建售楼部做准备，网爆放风价3万+/平米。(注：以官方信息为准)

经开2盘计划上半年清盘!加推时间定了

3月初区域内2宗218.1亩商住地要卖

2020年全年，经开区累计有4盘1387套房源入市。作为合肥有名的“房荒区”，目前经开区仅有中海上东区、公园万象2盘在售。

据最新消息，今年上半年这两个项目都有清盘计划。

1、中海上东区仅剩5栋待售!预计3月加推，4月清盘!

中海上东区：项目目前在售洋房17#，主力面积为128㎡，价格2.55万/㎡，首付6成起，据了解，项目后期仅剩5栋待售，无优惠。

预计3月份加推两栋到三栋左右，计划4月份全面清盘。

2、公园万象加推在即!计划上半年清盘

公园万象：目前在售洋房15#、16#、6#，主力面积为110-126㎡，价格2.5-2.6万/㎡。据悉，项目近半个月-1个月有加推计划，预计上半年清盘。

3、3月初区域内2宗218.1亩商住地要卖

除了上述2盘，区域内则无新房在售。不过，值得注意的是，明珠广场旁2宗218.1亩商住地将于3月5日拍卖，预计又将引发抢地潮。

均价3万/㎡?

网曝蜀山大富3栋楼加推在即!

近日，有消息爆料，蜀山区大富鸿学府预计2月底3月初加推高层1#、7#、8#楼，主力户型105㎡、108㎡、125㎡、147㎡。(注：以项目实际开盘信息为准)

其实，早在2020年12月初便有消息爆料，该项目加推在即!

据爆料，大富鸿学府此次加推首付预计6成起，按照建面约147㎡户型来计算，总价约453万，6成首付约271万。

大富鸿学府位于三里庵板块核心位置。今年以来，该项目成合肥楼市焦点，一来是项目的地理位置，二来是优质的学区，是个自带流量的项目。

该项目备案均价30817元/㎡，去年9月初，项目首开推出了16#、17#、18#、20#楼毛坯高层，448套房源，据爆料，首开基本以全款为主，按揭客户很少。

此次，大富鸿学府再次传出开盘的消息，预算充足的购房者可以了解一下。

高新高层库存几乎见底!2盘加推在即

龙湖CBD项目也要来?网曝平面图疑曝光

对于高新区的6个板块，蜀西湖板块2盘进入清盘阶段，购房者需抓住机会;北雁湖板块仅北雁湖玥园、北雁湖金茂湾在售，购房者选择空间较小;政务西板块的万科项目正在清盘中，万兴项目标准层已售完;蜀山南板块洋房、叠墅价格均在2万/㎡以上;天乐片区仅知庐1盘在售，装修多层均价2.4万/㎡;方兴大道西板块高层1.7万+/㎡!置业门槛相对较低。

1、高新区高层库存几乎见底!2盘近期将开

悦湖熙岸预计后期将加推10#楼，建面约115㎡，均价18037.81元/㎡。

皖新朗诗麓院下个月预计加推最后一栋11#楼。

据悉，万科高第仅剩2套底复在售，建面约260㎡，总价约480万，据置业顾问透露，2套底复卖完，项目则全面清盘。

除此之外，万兴湖山间底复在售，洋房一楼带地下室，建筑面积300-400㎡，均价18000元/㎡，标准层已全部售完，项目也将清盘。

整体看来，高新区高层库存几乎见底，在售的项目户型偏改善，整体入驻门槛对于资金有限的购房者而言不太友好。

2、龙湖CBD项目也要来?网曝平面图疑曝光

作为高新区目前仅有的1个纯新盘——龙湖CBD项目，一直以来，该项目关注度较高。

近期，该项目全国竞聘营销操盘手，并且早在1月初还有网友爆出了疑似该项目的平面图。

2020年8月28日，龙湖以总价25.78亿拿下高新GX202009地块，KF3-1居住楼面价8999.96元/㎡，KF3-2居住楼面价11739元/㎡，竞自持面积200㎡。

据网友爆料，项目预计为精装高层、小高层，大概2000多套房源，面积段在105-116-132㎡，小高层两梯四户;大平层两梯两户，面积段在150—185㎡。(注：最终以官方信息为准。

祥生雲境预计3/4月加推!

荣盛山湖樾已清盘

肥西县上派片区、潭冲河片区多盘在售，另外，由于靠近高新区，泛北雁湖板块内项目热度较高。

1、祥生雲境预计3/4月加推!荣盛山湖樾已清盘

祥生云境项目最后6栋楼(3栋洋房、3栋小高层)，5#、3#、10#、11#、17#、21#楼，主力户型102㎡，111㎡、114㎡，127㎡，全款，目前正在预约，预计三四月份开盘。

另外，板块内荣盛山湖樾项目已经全部售完。

2、通和天誉、徽创佳兆业未来城预计3月初都要出货!

通和天誉项目预计3月初加推7#楼共24层，价格14000-15700元/㎡，目前已认筹完毕。

徽创佳兆业未来城预计下个月初加推170套房源。

庐阳祥生2月底将开!

目前庐阳区在售房源主要集中在苏宜板块，四里河板块作为区域的热门板块，备受改善客群追捧，置业门槛并不低。

1、庐州祥生云境预计2.26加推!

祥生庐州云境位于四里河板块，前期加推房源13#、15#、19#、20#楼基本已售完，春节期加推的18#楼仅剩顶底层和二楼房源在售。

项目预计正月十五(2月26日)加推洋房16#，主力户型126㎡，均价3万+/㎡，2023年7月底交付。

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