契税!网签!地价!安徽、合肥楼市三则新闻!

一、合肥税务局回复买房契税暂不调整

近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言：网传9月1日开始，买房契税调整到3%-5%，是真的吗?首套房和二套房契税和增值税在未来有调整心态计划吗?合肥市税务局回复称，目前暂无契税税率调整相关政策。

合肥市税务局具体回复如下：

根据《安徽省财政厅国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》(财税法[2019]120号)的规定：“为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、省委、省政府《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》(皖发〔2019〕7号)，决定自2019年3月1日起，将安徽省契税适用税率统一下调至3%，请严格遵照执行。”

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：“一、关于契税政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”

目前合肥市暂无契税税率调整相关政策，建议您可持续关注。

二、合肥房屋交易合同网签实现即时备案

据合肥市住房保障和房产管理局获悉，合肥市房屋交易管理中心大力推进“放管服”改革，全面取消房屋交易合同网签备案的非必要前置性条件，实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。

据悉，为构建统一管理平台，合肥市房屋交易管理中心建立房屋交易信息管理平台和房屋交易金融服务平台，全面、及时监督和检查房地产交易全过程，为房地产交易双方、房地产经纪机构提供按揭贷款和资金托管等金融服务。有关房屋交易的合同签订、按揭贷款、资金托管、税费缴纳、不动产登记等信息均通过两个平台实时共享、安全传递。通过房屋交易信息管理平台向数据资源管理部门归集涉及房屋交易管理方面的各类数据，接收全市民政、社保、户籍、税务等信息实时推送。

平台可自动核验或网上校验交易主体的身份、不动产登记、社会保障、婚姻状况、住宅备案价格、市场登记主体等信息。以房屋交易合同网签备案为主线，通过信息平台将房屋交易过程中原来相对独立的合同签约环节、按揭贷款和资金托管环节、税费缴纳和权属登记环节全部打通，实现同一份交易合同、同一份中介服务合同、同一份按揭贷款合同在房产、金融、税务、不动产等多部门流转，保障交易安全、规范交易行为。

合肥市已全面取消房屋交易合同网签备案的非必要前置性条件，实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。

三、安徽2020年四季度城市地价检测报告出炉

2月21日，从安徽省自然资源厅获悉，2020年第四季度全省城市地价监测报告出炉。报告显示，除阜阳市住宅地价略有负增长外，其余监测市均为正向增长。

推荐阅读：

公益安家|为幸福奋斗，这个春节，我们买房了