诚信315！在线打假、曝光问题楼...“楼市吐槽大汇”等你来

消费的最 高境界不是消耗，而是转化。

买一套房，转化为家的美好点滴，这是每个购房者在选房、买房的过程中赋予房子本身的美好期许。

不过，梦想虽是美好的，现实却是残酷的。近年，楼盘维权现象层出不穷，无证卖房、延期交房、物业收费不作为、说好的学区不翼而飞...每年相关的投诉、维权问题屡见不鲜，每一件都能够成为我们安家路上的糟心事。当心头的朱砂痣揭开了神秘面纱，终究成为了令人生厌的蚊子血。

在“3·15消费者权益日”到来之际，新安房产网【诚信315】主题策划活动第 一弹——“楼市吐槽大汇”重磅开启，倾听消费者心声，公开征集大家在买房路上遭遇的“不公”，将您在购房过程中踩到的”陷阱“，暴露在阳光之下。

一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：交房时间、房屋面积、质量问题 、违约条款、物业管理。

01、交房时间

房产销售合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。

02、房屋面积

对于商品房这种特殊的商品，一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。

03、质量问题

在商品房买卖纠纷中，质量问题可以说是最常见的情况。

一般而言，购房者对建筑质量的反映主要集中在装修、格局的变化;水、电、气、管线的通畅;门、窗、家具瑕疵等问题上，而这些问题是否能被认为是质量问题，绝非是一个质检证明就能说得清楚的。因此要解决这类的问题，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。

04、违约条款

在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的，对买方极为不利。

05、物业管理

除了面对买房和交付过程中的“陷阱”，在物业管理方面，经常出行的问题还有物业收费不作为等问题，因此，业主在签定物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为...

除了上述问题，

强行捆绑车位销售商品房

买的房子迟迟拿不到房产证

说好的学区不翼而飞

......

你在买房路上遭遇过哪些糟心事?

你又遇见了哪些奇葩买房套路?

“楼市吐槽大汇”线索征集

聚焦购房者维权

直击购房槽点

揭露劣质项目

3月10日-3月14日

广泛征集房产行业维权线索

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“一吐为快”

爆料内容：

说出你在买房、装修

以及入住后与物业交涉过程中

遇到的“套路”和问题

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爆料时间：

即日起至2021年3月14日

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3.我们将选取部分投诉整理成文在3月15日当天进行曝光;

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