【诚信315】楼市孰红孰黑?孰真孰假?“楼市红黑榜”邀您票选!

口碑与口水，仅一字之差，楼盘品质却有云泥之别。

每位购房者都希望能够买到质量、规划、配套、服务等方面都好的房子。然而，却有一些购房者在买房时遭遇了烦心事，或是为质量问题头疼，或是配套与前期宣传不同，或是遭遇延期交房甚至楼盘烂尾等，这些问题让购房者十分烦心。

为弘扬行业正能量，曝光楼市乱象，切实维护消费者合法权益，助推行业稳健前行，新安房产网举办“诚信315”主题活动，在之前的第一弹——“楼市吐槽大汇”中，征集到了购房者的置业烦心事，现对部分投诉内容公布与众。

问题1：质量问题

在商品房买卖纠纷中，质量问题可以说是最常见的情况。

一般而言，购房者对建筑质量的反映主要集中在装修、格局的变化;水、电、气、管线的通畅;门、窗、家具瑕疵等问题上，而这些问题是否能被认为是质量问题，绝非是一个质检证明就能说得清楚的。因此要解决这类的问题，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。

2020年9月份，新站区楼盘银城樾溪臺被爆出多个问题，业主两度拉横幅维权。

主要的问题有装修合同含糊其辞、公共区域装修标准低、地面开裂、墙体渗水、入户大厅门槛质量差、造型丑、外立面鼓包等。

问题2：隐瞒真相，设计不合理

肥东县新城吾悦广场包含住宅和商业两大方面，项目位于肥东长江东路与桥头集路交汇处东南角。

在交房时爆出维权，较多业主集聚新城吾悦广场前讨要说法。

据业主网友反映：在购买房屋之前，开发商介绍并承诺入户门是外开的，如果开发商遵守约定，就不会出现入户门内开的事情发生。入户门内开妨碍业主进出厨房，这样的设计存在一定瑕疵，给业主正常生活造成不便是个事实情况。根据相关法规，这显然属于房屋主体质量不合格的范畴。另外，最严重的是高层连廊护栏太矮家里有孩子的安全隐患很大;房子返沙;垃圾清理费二次重收 及装防盗窗安装等问题。

问题3：货不对板

冲着开发商宣传的所谓融侨在合肥最高端改善盘的名头，网友在18年开盘时以均价21000多元/㎡购买了融侨观澜。

等到交房时，却傻了眼，大门缺失、车库漏水、公区品质低劣等问题频出，让业主感觉自己活活被“割了韭菜”。

问题4：延期交房

在经历了去年疫情的打击，房产销售合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这也坑惨了部分购房者，更有甚者，从2018年延期至今。

万泓中心位于合肥市包河区繁华大道与北京路交口南侧，由安徽万泓置业投资有限公司开发建设，总建筑面积25万方，整个项目包含4栋住宅楼与一个商业综合体。

2016年4月，万泓中心1、2#楼400多套住宅以均价约9156元/㎡的价格上市销售，反响热烈，去化很好;之后3、4#楼毛坯改装修，均价涨至13002元/平方米，同样售罄。

原计划定于2018年中及2018年底分别交房，但一再延期，截止目前，公寓、商业等在内，仍有数百位业主未能收房。

合肥市住房保障和房产管理局官网显示，万泓中心售出的600多套住宅仅2号楼4户办理了房产证，除少量商业显示可售外，大量的办公和商业处于限制销售状态。

最新消息是，目前开发商已发出债权申报通知。

问题5：天价车位

目前合肥楼市中，不乏捆绑车位销售的案例，更有高达几十万的“天价车位”。

2020年7月，中国府车位认筹。根据网友提供的车位价格表可以看出，车位的公摊高达60%以上，除了一个微型车位价格约24万元，其他的车位价格都在37万-68万元左右。

这个价格相当于合肥部分区域房子的首付了。

网友坦言，“住在这，车位上如果停的车价格低于车位价，都感觉有点亏，都有点不好意思了。”

除上述案例外，根据后台网友反馈，设置不合理条款的、物业管理不作为的、买的房子迟迟拿不到房产证的、说好的学区等没兑现的等等问题比比皆是。

可见，在当下的楼市环境中，想买到一个称心如意的房子是多么曲折多么困难。

在“3·15消费者权益日”到来之际，新安房产网【诚信315】主题策划活动第二弹——“楼市红黑榜”重磅开启，邀您票选出房企、物业红榜，并留言说出黑榜。

“楼市红黑榜”票选开启

聚焦楼盘品质

打击虚假宣传

揭露货不对版

3月11日-3月15日

孰红孰黑、孰真孰假

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