合肥土拍成交2宗地！蚌埠土拍，22家房企抢地，上坤、中恒胜出~

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3月17日合肥土拍揽金0.76 亿元

3月17日土拍，合肥土地市场2宗26.13 亩地块成功出让，累计揽金约 0.76 亿元。

高新区GX202101科研用地被安徽皖仪科技股份有限公司夺得，成交单价121万元/亩，楼面价330.00 元/平米，总价1218.47 万元，溢价率0.83%。

高新区GX202101号地块，位于高新区彩虹路以南、文曲路以东，面积10.07亩。规划用途：科研;出让年限：50年;容积率：≤5.5;参考地价：120万/亩;竞买保证金：300万元;

高新区GX202101号地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的企业法人。

高新区GX202102商业商务设施用地被安徽华安发展控股集团有限公司夺得，成交单价397万元/亩，楼面价1323.33 元/平米，总价6375.82 万元，溢价率0.51%。

高新区GX202102号地块，位于高新区望江西路以北、长宁大道以西，面积16.06亩。规划用途：商业商务设施;出让年限：40年;容积率：≤4.5;参考地价：395万/亩;竞买保证金：1500万元;

高新区GX202102号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。竞得人需引入一家房地产开发企业文旅地产公司区域总部及上市总部入驻。

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太火爆!21家房企抢地!蚌埠土拍揽金8.61亿

2021年3月17日下午15点，蚌埠市公共资源交易中心举行了2021年首场土地拍卖活动。出让龙子湖区、淮上区各一幅商住地块。

据悉，蚌挂(2021)1号地块吸引了21家竞买人，包括有无为金达、禹洲、海伦堡、万兴、华地、石榴、海创、泽信、中梁、荣盛、新城、三巽、新威、佳源、碧桂园、蓝光、百惠、上坤、意禾等众多房企参与拍卖。

蚌挂(2021)1号和蚌挂(2021)2号地块，分别位于龙子湖区解放路西侧、治淮路北侧，淮上区延安北路西侧、双墩路南北两侧，1号地块为居住用地，2号地块为商住用地，总面积约275亩，总起拍价超6亿。

经过场上激烈“厮杀”最终，蚌挂(2021)1号被上坤地产以2.77亿元成功摘得，成交楼面价4564.8元/㎡，溢价率92.31%、蚌挂(2021)2号地块被中恒以5.84亿元成功摘得，成交楼面价1648.9元/㎡，溢价率25.63%，总揽金8.61亿元!

蚌挂(2021)1号地块

蚌挂(2021)1号地龙子湖区解放路西侧、治淮路北侧，土地面积约53.54亩，土地性质为居住用地，容积率<1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，出让起始总价14404万元，起始楼面价为2373.7元/㎡。

(蚌挂(2021)1号地块卫星图大致位置)

据了解到，蚌挂(2021)1号地块学区为凤一小教育集团(淮滨路校区);摘牌企业需与区政府签订安置房建设合同，代建6765.94平方米安置房，龙子湖区政府按照2400元/平方米回购。安置房建设相关事宜由龙子湖区政府负责后期监管。

地块位于主城区，位置非常优越。地块靠近解放路、治淮路等多条交通干道，毗邻蚌埠火车站，日常出行比较方便。

周边有瑞泰城市广场、沁雅济学瑭、新城怡康时光印象、交通香樟名都、海创珑璟台、碧桂园湖山樾等众多小区，居住环境优美，生活氛围比较浓郁。

商业方面，大润发超市等等。

教育方面，蚌埠第九中学、蚌埠师范附属小学。

文娱配套：龙子湖公园等。

医疗方面，蚌埠医学院第一附属医院、玛丽医院、第二人民医院等。

蚌挂(2021)2号地块

蚌挂(2021)2号地位于淮上区延安北路西侧、双墩路南北两侧，土地面积约221.36亩，土地性质为商住用地，容积率A地块≤2.4(其中商业建筑≥50%);B地块≤2.0(其中住宅建筑≤85%)，建筑密度A地块≤45%;B地块≤35%，绿地率A地块≤25%;B地块≥30%，出让起始总价46486万。

(蚌挂(2021)2号地块卫星图大致位置)

据了解，该宗地所属学区为蚌埠八中。该宗地用于建设专业市场，建筑面积不少于8.5万平方米，其中自持计容建筑面积不少于6.5万平方米，自持年限自运营起不低于10年。运营标准由淮上区政府确定，并对其后期运营进行监管。

地块一路之隔是金鹏玖玖广场，周边还有通城国贸、利事环球酒店、义乌国际商贸城、中华玉博园、海吉星广场、蚌埠行知高级中学环伺基本配套较为完善，满足日常生活。

更多详情请戳：https://mp.weixin.qq.com/s/txgiYIBP60u3DSvE77cjrQ

本月，蚌埠市禹会区还有1宗约34.12亩居住用地开拍，将会花落谁家，让我们拭目以待吧!