拿地仅13天！置地经开项目动工 公园万象备案、中海上东区将开

神速!拿地仅13天，置地经开项目正式动工

3月5日拿地，3月18日举行开工典礼。

3月18日上午置地经开区JK202101地块举行了开工典礼。

2021年3月5日土拍，经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得，居住用地成交单价1350万元/亩，楼面价10124.95 元/平米，商业商务设施用地成交单价350 万元/亩，楼面价1944.43 元/平米，总价64758.00 万元，溢价率8.87%。

该地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，面积107.88亩(其中居住27，商业商务设施80.88)。规划用途：居住、商业商务设施;出让年限：居住70年商业40年;容积率：居住≤2.0;商业商务设施≤2.7。

值得注意的是，该地块竞买条件较多。

经开区JK202101号地块竞得人引入不少于10家(含10家)产业类或金融类企业总部及不少于6支基金(所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币)入驻。

竞得人须按规划建设，其中居住用地须沿莲花路集中布置，并在规划方案中明确具体的界限和范围，住宅立面须公建化处理。

竞得人须修建一座9班幼儿园。

竞得人须按规划建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

据悉，目前该地块周边并无新房在售，距离该项目较近的小区有华地润园，该小区二手房挂牌均价20101元/㎡。

除了该项目，与经开区JK202101地块同一天成交的地块还有经开区JK202102地块。

3月5日土拍，经开区JK202102居住、商业和商务设施、公园绿地用地被伟星夺得，居住和公园绿地用地成交单价1609万元/亩，楼面价12067.44 元/平米;商业和商务设施用地成交单价300 万元/亩，楼面价1499.99 元/平米，总价127903.05 万元，溢价率29.76%，竞自持面积50200㎡。

经开区JK202102号地块，位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东，面积110.22亩(其中居住用地64.19，商业和商务设施37.77，公园绿地8.26)。规划用途：居住、商业和商务设施、公园绿地;出让年限：居住70年商业40年;容积率：居住≤2.0;商业和商务设施≤3.0。

根据竞买要求，该项目将同步修建1座15班幼儿园和公园绿地。

公园万象最新备案4栋楼!中海上东区加推在即

放眼整个经开区，目前仅公园万象和中海上东区2个新房在售，据爆料，这2个项目近期将迎来加推。

公园万象：

近日，公园万象备案G6#、G7#、G13#、G15#，装修小高层，272套房源，备案均价20371.97元/㎡。

此前有消息传出公园万象预计3月中旬加推装修小高层，G6#、G13#楼，建筑面积约95㎡、108㎡;预计加推装修洋房Y5，主力户型110㎡、126㎡。

据置业顾问透露，前期房源基本售 罄，仅有部分底复在售。此次加推房源，洋房支持正常首付，小高层预计全款。

如今项目4栋小高层集中备案，加推在即。

中海上东区：

据爆料，经开区中海上东区多层即将加推，预计3月底开盘，主力户型建筑面积122㎡、128㎡，验资金额150万起，总价在290万-330万左右。

传明珠广场天桥不久将会拆除，过街模式将由天桥变地道？

值得注意的是，最新消息显示，因合肥市金寨路快速化改造，繁华大道将下穿金寨路，过街模式将由天桥变地道，明珠广场天桥不久将会拆除。

另外，近日记者从合肥公共资源交易中心获悉，合经区城市设计编制项目即将启动，规划开发“两湖科创圈”，力争建设一流的产业创新中心引 领区和对外开放样板区。

规划：在南艳湖畔打造高科技研发基地

本次合经区城市设计编制项目，包括明珠广场创新商务区和南艳湖高科技研发基地城市设计编制，中国(安徽)自由贸易试验区合肥片区经开区块城市设计编制等多个子任务。

其中，明珠广场创新商务区和南艳湖高科技研发基地城市设计编制拟研究地块范围约704公顷，规划为两个区域。

西地块位于芙蓉路以南、丹霞路以北、莲花路以东、始信路和习友路以西区域，约284公顷;

东地块包括繁华大道以南、宿松路以西、习友路以东、紫蓬路以北，约420公顷。

西地块主要研究内容为“产业策划”、“城市设计”和“控制性详细规划”，东地块主要研究内容为产业区域整体提升研究和空置地块控制性详细规划编制。

远景：明珠广场科创服务生态区建南部副中心

中国(安徽)自由贸易试验区合肥片区经开区块规划蓝图也有了构想，包含四区一园，分别为明珠广场科创服务生态区、南艳湖“科技+产业”研创区、南部战新产业集聚区、综合保税区和派河国际综合物流园，本次设计编制涉及各区域范围的“产业策划”及“城市设计”。

为深度融入长三角一体化发展，合肥经开区将全面推进创新转型升级，建设“两湖科创圈”，大力发展新一代信息技术、新能源汽车、生物医药等产业。

其中，明珠广场科创服务生态区定位为“两湖科创圈”核心区域，联结高校人才和科创平台创新要素，集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区，建设合肥南部副中心。

南艳湖“科技+产业”研创区将发挥综合性国家科学中心示范区的优势，创新大院大所合作模式，拓展创新平台功能，重点培育新基建、智能制造、公共安全、人工智能新产业，推动科技创新成果、人才和科技服务集聚，打造科技创新、产业创新中心引 领区。

派河国际综合物流园依托江淮运河及经开区先进制造业集聚区，建设公、铁、水、空多式联运及内陆开放口岸，打造国际物流枢纽基地，成为长三角国际国内双循环样板区。

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