官方：今秋招生!中科大附中即将“营业”，周边二手房2万+

三、周边二手房价格普遍2万+，小户型竟达3.5万/㎡

自从科大附中落户天乐社区接管梦园本部学区，这片沉寂的社区就重新成为焦点，二手房价格水涨船高。

2020年的梦园中学学区规划范围为北至长江西路，南至望江西路，东至西二环路，西至玉兰大道。

据此范围来看，主要小区有：

和一花园、绿城桂花园、蓝鼎海棠湾、澜溪镇、蜀峰湾、 国轩K西嘉、御景山庄、岚翠苑、和庄别墅、碧海山庄、蜀山名筑、城市庭院、城市风景、园景天下、蜀湖湾小区、蜀翠苑、梦园小区、金濠广场、望园小区、幸福里程、拓基城市广场、新西茗阁、电建小区、顶间花园、优活公寓等。

可以看出，这些小区的二手房价格基本都在2万以上，最高的蜀山名筑甚至达到了31815元/㎡，当然这是别墅产品，平常的高层住宅最高价也达到了近26000元/㎡的水平。

小户型产品的成交单价更是高达35000元/㎡，可见学区对房产价值的重要性。目前周边业主对这所中学预期很高，未来成绩如何，还有待时间来检验。