合肥4月土地供应计划出炉！北城推4宗321亩居住地！

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4月合肥土地拍卖

暂定推12宗800.02亩地

截止到3月24日15:00，据合肥土地市场网统计，4月份合肥土地拍卖暂定推12宗800.02亩地。

居住用地共计5宗413.43亩地，涉及区域为北城(长丰)、巢湖市;

商业商业、教育、医疗卫生用地共计7宗386.59亩地，涉及合肥蜀山区、瑶海区、高新区;

而关于合肥市区居住用地供应计划，最新消息，据安徽省自然资源厅消息，合肥市本级要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序，实行“两集中”同步公开出让：一是集中发布出让公告。原则上发布出让公告全年不得超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。

简而言之，今年合肥市区居住用地供应分三批次集中供应，时间间隔和地块数量要相对均衡。

今年合肥按月份推出土地拍卖计划，主要为县域(肥西、肥东、长丰、巢湖、庐江)地块与市区非居住地块。

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具体地块详解

长丰

去年北城(长丰)成交9宗639.25亩地，今年北城(长丰)又打头阵，推出4宗321.01亩居住地，涉及长丰双凤开发区、北城办、双墩三大板块。

长丰双凤开发区推出2宗连体地

南邻丰乐生态园

CF202101号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北，面积69.73亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价630万元/亩，竞买保证金1亿，最高限价820万元/亩。

竞买条件：

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园。

CF202102号地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北，面积64.18亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价630万元/亩，竞买保证金9000万，最高限价820万元/亩。

竞买条件：

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。

地块分析：

上述两宗地位于长丰双凤开发区，附近无在售楼盘，属于长丰与新站交汇区，周边工厂林立，居住环境欠佳。

双墩(北城办板块)又推出地

2宗187.1亩居住地即将拍卖

据悉，长丰双墩(北城办板块)，片区内在售加上待售项目超16家，主力销售价格1.3万元/㎡ (毛坯高层)，市场竞争激烈。今年该板块又推居住地，其市场将更加热闹。

CF202103号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，面积82.97亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价636万元/亩，竞买保证金1.1亿，最高限价827万元/亩。

竞买条件：

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币;同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。

地块分析：位于长丰双墩板块，周边生活配套有北城中学、安徽省立医院北区;附近在售楼盘众多，如北麓雅院、锦华雅居、世茂云锦、保利时代、万科公园大道、金地自在城等，高层均价1.22-1.35万/㎡

CF202104号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南，面积104.13亩，规划用途为居住用地，容积率≤2，参考地价634万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价824万元/亩。

竞买条件：

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块分析：

该地块靠近北城高铁站，周边在售楼盘众多，还有待上市新盘，为目前北城(长丰)楼市主战场，各楼盘之间竞争激烈。竞品包括华地学府公园(高层均价10500元/㎡)、华宇林泉雅舍(小高层均价12500元/㎡)、港龙旭辉城市江来(待售)、中南宸悦(待售)、保利时代(高层均价:12800元/㎡)等。