建面约32万㎡？明珠商务港项目再爆新消息！融创中心...

建面约32万㎡!明珠商务港设计总承包项目中标结果公示

近日，明珠商务港设计总承包项目中标结果公示，中标(成交)单位为安徽省建筑设计研究总院股份有限公司，中标单价是响应招标文件计价基准(75元/平方米)。

早在今年1月20日，明珠商务港设计总承包招标公告(电子招标投标)。

公告显示：

项目建设地点：合肥市经开区，位于松谷路以东，繁华大道以南，石门路以北，金寨南路以西;

项目建设规模：占地面积约9.17万平方米(控规085地块及广场地块)，建筑面积约32万平方米，拟建一个三层大型会员超市、商业及办公楼;

项目投资估算：约13亿元。

根据公告显示，未来在这里拟建一个三层大型会员超市、商业及办公楼。值得注意的是，此前曾有消息爆料合肥首家沃尔玛山姆会员即将到来，将落地经开区商业中心明珠广场。(注：以官方消息为准)

融创中心已动工!45万方TOD商业体真的来了

除此之外，一直以来45万方TOD商业体融创中心备受期待。

早在去年12月初，该项目施工人员便已进场，目前正在加紧工作中。

项目总建筑面积约45万方，其中建筑面积约12万方的商业体量以及超 甲 级写字楼、地标酒店式公寓。

据悉，融创中心以带来城市微旅游目的地为主要设计理念，延续绿轴延伸的概念，以自然为主题串联整个项目。

在整体的商业布局中采用了Mall +开放街区的形式，除此之外，为表现更多的地域特色，设计师在商业区部分融入了江南园林的设计元素。

另外，早在2020年9月底，有消息透露经开区铜冠大厦降高后有复工迹象。

据悉，铜冠广场原规划的231米写字楼，是经开区规划最 高的写字楼，是与经开区“神盘”铜冠花园一起被铜冠拿下的地块。

按照当时的规划内容，将建设1栋总部地标大厦，地下2层，地上38层。

建筑高度185.35米，外有玻璃幕墙，上带有钢结构塔尖，塔尖标高为231.55米，地上建筑面积95370平方;

办公区地下室地下2层，局部有夹层，建筑面积为42648.19平方。

铜冠广场周边楼栋都已建成，唯独留下这块土地突兀地夹在中间。

此次，该项目再出传出新消息。根据此前网友爆料，铜冠广场已经有施工人员进场进行平整土地。据工作人员透露，该项目具体高度他不是很确切，应该不会低于150米。(注：该项目动工时间及规划等以官方信息为准)

中海上东区76套洋房加推!公园万象...

回归到区域楼市，目前来看，经开区还有中海上东区和公园万象2盘在售，置地经开JK202101地块和伟星经开JK202102地块2个纯新盘待入市。

3月20日，中海上东区加推精装洋房Y6#、Y13#，建面约117-128㎡，均价22556元/㎡。据悉，此次项目加推，76套房源全部售完。

前几日，公园万象最新备案G6#、G7#、G13#、G15#，装修小高层，272套房源，备案均价20371.97元/㎡。

在此之前，曾有消息传出公园万象预计3月中旬加推装修小高层，G6#、G13#楼，建筑面积约95㎡、108㎡;预计加推装修洋房Y5，主力户型110㎡、126㎡。

据置业顾问透露，前期房源基本售 罄，仅有部分底复在售。(注：项目加推信息以售楼处为准)

2个纯新盘中，置地经开区JK202101地块已经率先举行了开工典礼。

该地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，面积107.88亩(其中居住27，商业商务设施80.88)。规划用途：居住、商业商务设施;出让年限：居住70年商业40年;容积率：居住≤2.0;商业商务设施≤2.7。

据悉，目前该地块周边并无新房在售，距离该项目较近的小区有华地润园，该小区二手房挂牌均价20101元/㎡。

除了该项目，与经开区JK202101地块同一天成交的地块还有经开区JK202102地块。

同样是3月5日土拍，经开区JK202102居住、商业和商务设施、公园绿地用地被伟星夺得，经开区JK202102号地块，位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东，面积110.22亩(其中居住用地64.19，商业和商务设施37.77，公园绿地8.26)。规划用途：居住、商业和商务设施、公园绿地;出让年限：居住70年商业40年;容积率：居住≤2.0;商业和商务设施≤3.0。

根据竞买要求，该项目将同步修建1座15班幼儿园和公园绿地。

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