放风价1.5万/㎡？金辉新站项目户型曝光！招商奥体公园也要来？

放风价1.5万/㎡?金辉新站项目户型出炉

4月10日金辉锦绣云庭营销中心正式开放，目前项目正在预约登记中。

项目主力户型曝光，建面约89㎡、99㎡，据爆料，项目预计毛坯入市，放风价1.5万/㎡。

2020年11月，金辉以979万元/亩竞得新站XZ202006号居住用地，住宅楼面价7342.46元/㎡。竞自持面积达到6600㎡。

规划显示，金辉锦绣云庭拟新建19栋14F-18F小高层+1栋22F高层(全楼自持)，共计有1407套新房。

值得注意的是，与金辉锦绣云庭项目邻近的禹洲嘉誉尚里项目，也有消息传出。

据悉，新站区纯新盘禹洲嘉誉尚里已经启动验资，验资金额5万起，本次验资可享受开盘3000元额外优惠。

2020年11月，禹洲以979万元/亩竞得新站XZ202005号居住用地，住宅楼面价7342.46元/㎡，竞自持面积达到4200㎡。

目前禹洲嘉誉尚里规划已经出炉，规划有2栋24F高层(含4200㎡自持住宅)15栋18F为主小高层，预计将供货1258套房源(含自持户数)。项目还需要同步修建一座15班幼儿园。

招商奥体公园规划出炉!放风价曝光?

除此之外，招商奥体公园项目也传出消息。

4月7日，合肥市自然资源和规划局公示了招商新站XZ202004地块规划，该项目主要分A、B、C三个地块开发：

A地块总用地面积为103308㎡(地铁上盖盖板面积)，总建筑面积为26400㎡(全计容)。容积率0.26，建筑密度15%，绿地率35%，用地性质为体育用地。

B地块总用地面积为56188㎡(约84.28亩)，总建筑面积为102289.24㎡，其中地上建筑面积为74072.82㎡，地下建筑面积为28216.42㎡。容积率1.32，建筑密度40%，绿地率20%，用地性质为体育用地。

C地块总用地面积为182967.20㎡(约274.45亩)，总建筑面积为481242.17㎡，其中地上建筑面积为3345.28.20㎡，地下建筑面积为146713.97㎡。容积率1.8，建筑密度18%，绿地率40%，用地性质为居住用地。

从规划效果图可以看到，A地块配建了各类场馆、露天运动场地、绿地公园;B地块以主体育馆建筑为主;C地块主要为居住地块，规建59栋住宅，1所18班幼儿园，合计3501套房源，3609个机动车停车位。

据悉，招商奥体公园营销中心已开放，据爆料，该项目装修小高层放风价不低于1.8万/㎡，装修洋房放风价不低于2.1万/㎡。小高层主力户型建面约89㎡、97㎡，洋房主力户型建面约97㎡、105㎡，首开楼栋尚未对外释放，正在预约中。(注：项目价格、户型等以官方信息为准)

新站6盘待入市!乐富强03地块规划出炉!

整体来看，新站区共计有6个纯新盘待入市。

除了上述3个楼盘，区域内还有乐富强XZ202003地块、中海XZ202101地块、乐富强XZ202102地块。

乐富强新站XZ202003地块规划已出炉

2020年5月，乐富强以单价730万元/亩，总价70011.2万元竞得新站XZ202003号地块，楼面价6083.30元/平米，溢价率7.35%。

此前，乐富强新站XZ202003地块规划已经出炉，项目拟建22栋楼，包含一座配套中心以及一所12班制幼儿园。

中海XZ202101地块：

3月5日土拍，新站区XZ202101居住用地被中海夺得，成交单价914万元/亩，楼面价7616.63 元/平米，总价81702.46 万元，溢价率28.73%，竞自持面积28600㎡。

乐富强XZ202102地块：

同一天土拍，新站区XZ202102居住用地被乐富强夺得，成交单价914万元/亩，楼面价7616.63元/平米，总价65277.88万元，溢价率28.73%，竞自持面积37400㎡。

对于上述2个项目，均位于新站区七里塘板块，距离地铁1号线延长线物流大道站(在建中)较近，西侧规划秋蒲小学，已经立项。周边在售楼盘有禹洲银河PARK、禹洲中央城、中海熙岸。