东莞、绍兴新政出台，楼市调控加码!合肥新政威力显现！

纵观住建部今年以来的督导，可以看出中国官方对房地产调控的态度更加严厉，并且住建部的监测、督导成为风向标，人口、土地、住房、教育等的联动或成后续楼市政策发力点。

四、合肥新政发布一周，市场热度下降

距离合肥4·6楼市新政过去已经一周时间，通过相关平台线上线下的综合数据来分析，新政威力显现，限购区域市场热度下降。

据相关调查数据显示，4月5日-4月11日，合肥二手住宅成交均价16,596元/㎡，环比下降5.6%，主要因为房产新政后，限购区域房价大幅下跌和市场成交结构性改变。

从具体区域来看，新政实施后(4月6日之后)，限购区域市场热度下降明显，成交占比由上周(3/29-4/4)的21.13%下降到本周(4/6-4/11)的14.81%，下降了6.32个百分点，部分购房者由限购区域转为选择非限购区域。

其中，限购区域二手住宅成交均价24,839元/㎡，环比下降8.7%;非限购区域成交均价15,319元/㎡，环比增长0.6%，基本保持稳定，新政效果显现。

从具体区域来看，新政实施之后，庐阳、蜀山、经开、滨湖的二手房房价下降明显。庐阳区因为两大热点学区楼盘被限购锁定，主要成交均价体现在非限购区域，因此体现更为突出。政务区和高新区房价变化较小，基本保持稳定。