事关合肥热门楼盘摇号细则，官方回应了！这些项目可能......

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合肥热盘摇号具体怎么操作

官方回复了!

“当登记人数与房源数比例大于1.5需要摇号且3年不得买卖，请问这个登记人数谁来把控……”近日，有市民在12345市长热线上询问合肥“新政八条”摇号的操作疑问。

目前，热点楼盘如何摇号是市民最为关注的点，到底如何登记，如何界定登记购房人数是否达到摇号要求，购房者尤其是刚需首付比例是否有要求等。

对此，合肥市住房保障和房产管理局回复表示，根据合肥市房地产市场调控工作联席会议在2021年4月5日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》及政策解读，自2021年4月6日起，登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘(4月6日当日及之后取得预售许可证均在此范畴)，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。

公证摇号销售商品住房时，开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

目前，合肥市住房保障和房产管理局与司法、公证部门对接工作研究制定相关细则。

附政策：4月6日，合肥出台楼市“新八条”，明细提出实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策，具体政策内容如下：

加强房源信息公开监督，对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

实行摇号选房：

第一步，进行选房资格摇号。首先由刚需购房人进行选房资格摇号，再由普通购房人进行选房资格摇号，刚需购房人在本类别选房资格摇号未中的，可参与普通购房人选房资格摇号。

第二步，进行选房顺序摇号。由获得选房资格的购房人统一进行选房顺序摇号，按顺序依次选房。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。具体摇号办法另行规定。

刚需购房人须满足以下条件：

(一)登记购房人符合我市住房限购政策的;

(二)登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的;

(三)登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的;

(四)登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

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摇号流程如何呈现?

一图带你看懂!

那具体的摇号流程如何呈现? 参考杭州下面这张图，你可能略知一二。

也就是说，一次开盘会经历四次摇号：

第一轮摇号：人才摇号，确定优先选房的名单，摇中可以直接确定选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，应进行公证摇号。

第二轮摇号：无住房家庭摇号，摇中的买房人享有优先保障资格并进入第四轮摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应进行公证摇号。

第三轮摇号：将“第一轮未摇中的人才+第二轮中未摇中优先保障资格的无住房家庭+普通客户”混在一起，摇出第二批“幸运儿”，进入第四轮正式选房摇号的名单中。

第四轮摇号：第二轮+第三轮摇出来的名额，混在一起重新摇，摇出一般选房顺序。