投资估算1830万!园博园启动区再迎利好!包河融创首开时间定了?

投资估算1830万!园博园启动区再迎利好

近日，安徽公共资源交易中心发布《第十四届中国(合肥)国际园林博览会启动区展览展陈及软装设计施工一体化》澄清/变更公告。

值得注意的是，根据此前招标公告显示，该项目概况和招标范围曝光。

建设规模：启动区集骆岗生态公园整体规划集中展示(重点项目突出展示)、骆岗小镇部分微缩招商业态展示、综合服务办公三大功能于一体，打造高端科技手段集成展示、精品业态呈现、办公接待为主的接待区。

启动区内共有两栋建筑单体，其中1#楼为约250平方米沉浸式展示空间、450平方米发布大厅的形象墙设计施工(不含发布大厅的装饰装修)及与其配套的2个会议室(1个70人，1个35人)、会客接待区等，建筑面积约为 1200 ㎡;

2#楼为与1#楼配套的艺术陈设及综合办公，其中一层为户外花园及画廊整体陈设艺术，二三层为综合办公【办公区，会议区含2个会议室(1个60人，1个20人)】，建筑面积共约为4000㎡

项目投资估算：1830万元

在今年3月份，有消息爆料，骆岗生态公园园博园详细设计规划曝光!

总体布局共分为国际展区、国内展区(如意湾+繁华涧)、时光街。规划总面积64.4公顷，其中园博小镇48公顷，国际展园16.4公顷，时光街1345米，平均宽度12米。(注：以官方信息为准)

在今年2月末，据官媒报道，备受关注的骆岗生态公园建设正在全力推进中，春节假期也没有停工。

在市十六届人大四次会议上，政府工作报告明确，今年，骆岗生态公园将加快建设园博园、滨湖国际科学交流中心等五大工程，打造城市会客厅，塑造优美天际线，提升城市建筑美学水平。

另外，值得注意的是，早在2020年11月，合肥园博园规划设计方案汇报会召开。虞爱华指出，园博园建设是合肥园博会的重中之重，规划设计要始终突出“生态领 航、人民园博”的主题，坚持以人民为中心，坚持生态优先，树立科学、简约、大气的设计理念，努力打造永远不落幕、永远有变化的园博园。

此前，合肥园博园项目已完成前期方案制定，选址中央公园区域，建成规模大约相当于10个逍遥津公园。

据悉，合肥园博园项目选址于大连路与包河大道交口西南侧区域，主要建设内容包括展馆、城市建设示范园、生态停车场、生态湖、休闲花园、园区道路及其他配套设施等工程。

另外，根据此前有网友爆料，2023年中央公园园博园方案曝光!

2023年，将会数百万的游人会从全国乃至世界各地来到这里，届时中央公园也将首 次站上世界舞台!其重要程度可想而知。

融创滨湖湾预计4月中旬首开!滨投住宅地块备案名疑曝光

目前来看，中央公园板块有金科博翠天辰、高速时代首 府、乐富强悦融湾、琥珀晴川里等，此外，板块内还有纯新盘融创滨湖湾和中海观园、融创BH202101地块，其中融创滨湖湾首开在即。

1、融创滨湖湾预计4月中旬首开!价格曝光?

前不久，融创滨湖湾备案Y1#、Y3#、Y5#栋楼，装修洋房，共计108套房源，均价25750元/㎡;备案G1#、G3#、G7#栋楼，装修高层，共计208套房源，均价23250元/㎡。(注：目前在官网已查询不到该项目备案数据)

据悉，项目预计4月中旬首开，计划推出3栋小高层G1#、G3#、G7#，户型117㎡、138㎡，共208套房源;推出3栋多层Y1#、Y3#、Y5#，主力户型143㎡，共108套。

2、中海包河BH202005地块案名公布：中海观园

前不久，中海包河BH202005地块案名公布为：中海观园。

值得注意的是，中海包河地块此前规划已经出炉，根据规划，项目拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。

2020年8月28日，中海以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地，总价57504.8万元，住宅楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。

包河区BH202005号地块，位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩(其中：居住用地34.5亩;商业服务业设施用地25.29亩;服务设施(幼儿园)用地12.19亩)。

而融创BH202101地块目前暂时没有新的消息传出。

放眼整个包河区，除了上述3盘，区域内还有滨投S1908地块、中铁四局BH202001地块待入市，其中，中铁四局BH202001地块也没有新的消息。

3、滨投包河S1908住宅地块备案名疑曝光

滨投包河S1908住宅地块备案名疑似曝光为：滨河湾。

早前曾有消息爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，值得注意的是，近期蓝城集团发布招聘信息。

此前，包河区S1908地块规划已经出炉。项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;

多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

对于该项目首开时间，此前曾有网友爆料，该项目预计最快8月入市，不过最终该项目入市时间及项目名称还是要以官方信息为准。

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