合肥最新购房政策汇总！限购、摇号、人才购房......

4月份合肥出台楼市“新八条”，那么，2021年合肥买房政策有何新变化?

小编特意整理了合肥最新限购限贷政策、楼盘摇号政策、公积金政策、买房落户政策、二手房税费政策等，供有需要的购房者参考。

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2021年合肥最新限购限贷政策

从2021年4月6日起，合肥限购政策全面升级!

01、限购范围

目前，合肥全市区范围内实行限购政策，包括政务区、滨湖区、蜀山区(包河小庙)、包河区、庐阳区、高新区、经开区(包括空港新城)、新站区和瑶海区。

不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

02、限购要求

在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;限购2套新房(包括已下发产证的回迁房和已备案并未下发产证的的新房都算)

同时，从2021年4月6日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。

暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

注意!必须连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险，补交并不被承认!

03、限贷政策

合肥目前实行“认房又认贷”的政策，房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算：在最新一轮的LPR报价中，5年期以上LPR为4.65%。

目前，合肥大部分银行首套房贷款利率为LPR+123个基点，即5.88%左右;二手房利率为LPR+172个基点，即6.37%左右。合肥房贷利率处于高位。

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2021年合肥市楼盘摇号政策