方远小庙项目案名曝光！龙湖、高速项目首开在即？

方远小庙项目案名曝光!

龙湖、高速项目首开在即?

4月24日，蜀山运河新城纯新盘方远SS202007号地块案名正式发布：方远翰文院，天鹅湖万达城市展厅同步开放。

2020年11月27日，台州方远夺得蜀山区SS202007居住、服务设施用地，居住用地成交单价969万元/亩，楼面价8074.96 元/平米，服务设施用地成交单价101 万元/亩，楼面价1262.49 元/平米，总价56943.36 万元，溢价率47.94%，竞自持面积11600㎡。

根据此前网友爆料，该项目预计规划6栋洋房和6栋小高层，建面约90㎡-125㎡ 。(注：以官网公示规划信息为准)

该项目位于运河新城板块，周边还有龙湖文德璟宸天著、高速时代学府2个纯新盘待入市。

龙湖文德璟宸天著目前实景体验区已开放，据爆料，项目建筑面积约89-105㎡小高层、低密度多层预计在4月份首开，300多套房源。网传精装价格1.7万/㎡。

网曝高速时代学府首开计划于9月份。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。

项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层(自持)、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户(包含自持)。B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡;拟建4栋小高层(17-18F)，主力户型89㎡、100㎡，共924户。

运河新城核心区规划出炉!区域利好不断

运河新城作为合肥市正在重点打造的五大片区(东部新中心、骆岗生态公园、临空片区、运河新城、大科学装置集中区)之一。

前不久，合肥市自然资源和规划局公布了合肥运河新城核心区单元控制性详细规划。

从规划图则上看，合肥运河新城核心区东至兆勋路-长江西路-天柱山路，南至望江西路，西至味韶路，北至长江西路-天柱山路-二龙潭路，占地面积446.72公顷，合计6700.46亩。

地块人口规模6.5万人，住宅用地面积上限126.95公顷，住宅建筑面积上限253.9万平方米。

从单元设施规划控制一览表可以看到，这里规划了市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等。其中，基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。

值得注意的是，从已有资料看，这所高中就是合肥市八中教育集团运河新城校区，位于规划图中杨湾河路以西，西城大道以东，项目总办学规模为 6450 人，其中：普通高中 120 个班，6000 人，住校生比例为 100%，国际班 450 人。高中地块南侧还规划了一所小学和初中。

值得注意的是，为加快合肥运河新城发展，满足发展中对学区的要求，相关部门已经原则同意蜀山区运河新城中小学建设项目立项。

该项目地处运河新城核心片区，位于佛岭寨路与豌豆洼路交口西南角，总占地面积约122.6亩。

其中，小学规划为60班，占地面积约62.6亩，初中规划为36班，占地面积约60亩。

据了解，该项目估算总投资60000万元，资金来源于财政资金。

蜀山、高新、庐阳均有意向SKP

除了区域楼盘，从蜀山发布获悉，4月13日至16日，蜀山区区委书记王海霞率队赴北京开展招商考察，洽谈推进重点合作项目。

招商方面，分别与中化环境控股有限公司、中建科技集团、人民日报数字传播有限公司、中粮大悦城控股集团、北京华联(SKP)百货有限公司等企业负责同志进行会谈交流，并就相关领域深化合作事宜初步达成一致。

期间，王海霞一行还实地考察西单大悦城、中粮·祥云小镇、北京SKP和MAX科技园(北京·天筠)，详细了解企业发展、项目运营和产业布局等方面情况，就强化交流合作、加强资源导入、加快项目建设等进行交流探讨。

此前，曾多次传出SKP要来合肥的消息，庐阳区公布2021年年度，其提高计划引进SKP百货项目;高新区曾于2020年公示SKP两次选址。

SKP百货能否落户合肥哪个区域呢?敬请期待~

SKP是由台湾新光三越与北京华联联手打造的一家高端奢侈品百货商场。

北京SKP店，一开业便吸引了938个品牌入驻，其中40%的品牌都是首 次进入北京，并且Prada、Gucci、Fendi等众多国际品牌也都在这里开出了品牌旗舰店、概念店和主力店。

在2019年全球零售大会发布的“2018年最 佳百货商店名单”中，北京SKP位列全球第二，仅次于拥有170多年历史的英国奢饰品百货哈罗德(Harrods)。

去年12月12日，北京SKP南馆——SKP-S一开业便成为北京现象级的网红，前来“打卡”的消费者络绎不绝。

而在北京之外，北京互联开发出的第 一家SKP店落户西安，据了解，西安SKP店一开业便引入了1300多个品牌，其中包括Hermes、TOM FORD在内的600多个品牌更是首 次入驻西安。仅运营半年，西安SKP项目的业绩便高达24亿，去年西安SKP业绩更逼近42亿，成为西安的又一座商业地标。

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