商品住宅仅512户？方远蜀山项目规划出炉 高速、龙湖项目也要来

商品住宅仅512户?方远蜀山项目规划出炉

从合肥市自然资源和规划局获悉，蜀山运河新城纯新盘方远翰文院规划出炉。

规划显示，项目分为A、B、C三个地块，其中，A地块为居住用地，主要建设内容为住宅(8-17层)和配套用房(3层);据悉，其中商品住宅512户，自持租赁商品住房128户。

B地块为服务设施用地，主要建设内容为文体活动中心、社区服务中心、社区卫生服务中心、社区菜市场、社区食堂、社区养老服务站、便民商业及开闭所、公厕等;

C地块规划为公共绿地。

4月24日，蜀山运河新城纯新盘方远SS202007号地块案名正式发布：方远翰文院，天鹅湖万达城市展厅同步开放。

该项目位于运河新城板块，周边还有龙湖文德璟宸天著、高速时代学府2个纯新盘待入市。

高速时代学府规划出炉!龙湖项目首开在即?

近日，高速时代学府规划出炉!

高速时代学府拟新建35栋住宅楼，即8栋高层(16F-20F)+27栋洋房(8-11F)，共计1878套房源。

A地块将新建967套房源(自持租赁面积17400㎡);B地块将新建911套房源;C地块建设15班幼儿园，规划用地面积10.48亩。

根据此前网友爆料，高速时代学府预计9月首开。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。(注：项目入市价格以官方公示为准)

而龙湖文德璟宸天著项目售楼部已开放。

据此前消息，项目预计首开推出建筑面积约89-105㎡小高层、多层。

运河新城核心区规划出炉!区域利好不断

运河新城作为合肥市正在重点打造的五大片区(东部新中心、骆岗生态公园、临空片区、运河新城、大科学装置集中区)之一。

前不久，合肥市自然资源和规划局公布了合肥运河新城核心区单元控制性详细规划。

从规划图则上看，合肥运河新城核心区东至兆勋路-长江西路-天柱山路，南至望江西路，西至味韶路，北至长江西路-天柱山路-二龙潭路，占地面积446.72公顷，合计6700.46亩。

地块人口规模6.5万人，住宅用地面积上限126.95公顷，住宅建筑面积上限253.9万平方米。

从单元设施规划控制一览表可以看到，这里规划了市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等。其中，基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。

值得注意的是，从已有资料看，这所高中就是合肥市八中教育集团运河新城校区，位于规划图中杨湾河路以西，西城大道以东，项目总办学规模为 6450 人，其中：普通高中 120 个班，6000 人，住校生比例为 100%，国际班 450 人。高中地块南侧还规划了一所小学和初中。

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