放风价1.6万/㎡！新站某盘首开信息曝光！区域6大纯新盘待入市

放风价1.6万/㎡!新站禹洲嘉誉尚里首开信息曝光

5月9日，新站纯新盘禹洲嘉誉尚里售楼部开放。据悉，项目预计6月初首开，计划首开1#，2#，3#，均为装修小高层，价格尚未释放，参考周边楼盘，预计1.6万/㎡。

目前户型图已经曝光，主力户型89-99㎡。

2020年11月，禹洲以979万元/亩竞得新站XZ202005号居住用地，住宅楼面价7342.46元/㎡，竞自持面积达到4200㎡。

目前禹洲嘉誉尚里规划已经出炉，规划有2栋24F高层(含4200㎡自持住宅)15栋18F为主小高层，预计将供货1258套房源(含自持户数)。项目还需要同步修建一座15班幼儿园。

新站6大纯新盘待入市!

距离该项目较近的金辉锦绣云庭项目，4月10日营销中心已经正式开放。

项目主力户型曝光，建面约89㎡、99㎡。

2020年11月，金辉以979万元/亩竞得新站XZ202006号居住用地，住宅楼面价7342.46元/㎡。竞自持面积达到6600㎡。

规划显示，金辉锦绣云庭拟新建19栋14F-18F小高层+1栋22F高层(全楼自持)，共计有1407套新房。

除了上述2个项目，新站起还有招商奥体公园、乐富强XZ202003地块、中海XZ202101地块、乐富强XZ202102地块等盘待入市。

4月7日，合肥市自然资源和规划局公示了招商新站XZ202004地块规划，该项目主要分A、B、C三个地块开发：

A地块总用地面积为103308㎡(地铁上盖盖板面积)，总建筑面积为26400㎡(全计容)。容积率0.26，建筑密度15%，绿地率35%，用地性质为体育用地。

B地块总用地面积为56188㎡(约84.28亩)，总建筑面积为102289.24㎡，其中地上建筑面积为74072.82㎡，地下建筑面积为28216.42㎡。容积率1.32，建筑密度40%，绿地率20%，用地性质为体育用地。

C地块总用地面积为182967.20㎡(约274.45亩)，总建筑面积为481242.17㎡，其中地上建筑面积为3345.28.20㎡，地下建筑面积为146713.97㎡。容积率1.8，建筑密度18%，绿地率40%，用地性质为居住用地。

从规划效果图可以看到，A地块配建了各类场馆、露天运动场地、绿地公园;B地块以主体育馆建筑为主;C地块主要为居住地块，规建59栋住宅，1所18班幼儿园，合计3501套房源，3609个机动车停车位。

奥莱要来新站?官方：前期对接中!

前几日，有网友在合肥12345政务直通车咨询新站奥莱选址问题，对此合肥新站高新技术产业开发区建设发展局给出回复!

信件内容：今天看头条说百联奥莱选址在三十头，是不是真的?虽然在新站，我感觉奥莱建在地铁底站相城路附近更合适，毕竟商业是为居民服务的，首先交通要方便。

官方回复：该项目目前处于前期对接状态，尚未最终确定选址位置。

对于网友的疑问，还要从前几天网上爆出的百联商业中心项目被征收土地上房屋补偿安置方案说起。

根据方案来看，房屋征收范围为：百联商业中心项目新站高新区三十头社区范围内集体土地上的房屋、附属物及其构筑物。

考虑到奥莱曾与三十头社区进行对接，所以有网友猜测新站奥莱可能会选址在三十头，不过如今官方回复称尚未确定最终选址问题，因此，新站奥莱具体选址问题还是要以官方信息为准。

另外，早前新站区官方曾刊文，区域现代服务业招商再上新台阶。上海百联奥特莱斯项目已签署战略合作协议、赛迪斯(中国)安徽区域总部项目顺利签约，红星美凯龙爱琴海商业综合体已达成初步投资意向，有望签约。

这意味着继高新砂之船奥莱 、滨湖首创奥莱、肥西华盛奥莱、蜀山唯品会奥莱、肥东爱琴海奥莱之后，合肥第六家奥莱或将落户新站。

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