肥西土地市场严重紧缺，何时供地？官方回复......

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肥西何时供地?

官方回复：拟定7月份发布居住用地上市公告

近日，有网友在合肥12345网站咨询，“肥西何时供应土地，以缓解新房紧缺?”

问：

目前在合肥集体供地当中6月18号肥西仅一块地还是商业用地，肥西现在都是严重的缺少土地供应跟新房市场，二手房市场的行情逐步上升，请问肥西今年预计供地多少亩居住用地，什么时候开始供应以缓解新房紧缺。

肥西县人民政府回复：

目前肥西县已定土地收储上市供应计划，今年计划居住用地供应量与前五年年均供应量持平，待地块条件成熟后组织上市，拟定7月份发布居住用地上市公告，具体上市时间以正式发布的公告为准。

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2021年肥西供地计划出炉

商品住房用地1305亩

据悉，2021年肥西供地计划已公布，其中，用于商品住房用地1305亩，主要涵盖肥西经开区、上派镇、紫蓬镇、花岗镇。

具体来看，肥西经开区24公顷(360亩)、上派镇46公顷(690亩) 、紫蓬镇7公顷(105亩 )、花岗镇10公顷(150 亩)，换言之，今年肥西楼市主战场依旧集中在上派镇板块，其次是肥西经开区。

附具体详情：

(一)国有建设用地供应总量

2021年度本县国有建设用地供应总量控制在830公顷内。

(二)国有建设用地供应结构

2021年度本县国有建设用地供应总量中，商服用地23公顷，工矿仓储用地178公顷，住宅用地232公顷(其中:经济适用房用地145公顷，商品房用地87公顷)，公共管理与公共服务用地215公顷，交通运输用地175公顷(不含合六南通道、德上高速、合安高铁等省级以上重点工程)，水域及水利设施用地3公顷(不含引江济准等省级以上重点工程)，特殊用地4公顷。

(三)国有建设用地供应布局

柏堰科技园土地供应量为31公顷，新港工业园土地供应量为26公顷，肥西经开区土地供应量为138公顷，上派镇土地供应量为148公顷，三河镇

土地供应量为33公顷，桃花镇土地供应量为7公顷，柿树岗乡土地供应量为10公顷，丰乐镇土地供应量为20公顷，官亭镇土地供应量为34公顷，紫蓬

镇土地供应量为28公顷，花岗镇土地供应量为226公顷，严店乡土地供应量为39公顷，山南镇土地供应量为18公顷，铭传乡土地供应量为10公顷，高店乡土地供应量为52公顷。

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区域4大新盘待上市

从待上述的新盘来看，肥西潜在的新房库存量不算少，4大新盘即将上市。

联发君悦风华、华地伟星龙川时代、源长花园、祥源花世界湖悦这四大新盘正在登记中，百大&丰沃肥西[2019]7地块暂无动静。

在首付方式上，据登记的网友反映，联发君悦风华、源长花园开盘高首付优先选房，2.5成买到的希望不大。

01、联发君悦风华即将开盘：

联发君悦风华预计首开两栋高层3#、2#楼、四栋小高层，户型建筑面积89㎡、93㎡、100㎡、103㎡，价格未定，已启动定存(5万元)。

02、祥源花世界湖悦预计6月首开：

5月1日，祥源花世界湖悦项目启动定存，据悉，项目预计6月开盘，计划首推4栋楼仅200余套房源，低密度湖景多层放风价1.6万/㎡。(注：项目首开信息及价格以售楼处为准)

03、源长花园登记中：

前不久，从合肥公共资源交易中心获悉，肥西县桃花源FX202016地块(备案名：源长花园)前期物业正在招标，项目概算：430万元。

2021年1月30日，肥西县桃花源FX202016号地块(备案名：源长花园)启动奠基仪式。

该项目位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南。值得注意的是，项目产权虽然是肥西的，但是位置上享受经开区配套，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。按照肥西限价要求，预计上市价格在1.5万/㎡左右，非常适合在经开区周边工作的年轻人。

据了解，该项目比较低调，正在悄悄登记中，有意向的购房者可前去售楼部登记。

04：华地伟星龙川时代户型图曝光

华地伟星龙川时代6种户型出炉，最小面积84㎡，据置业顾问透露，放风价在14800-16800元/㎡。

今年1月22日华地以1115万元/亩竞得位于肥西县FX202025号地块，总价209585.65万元，居住楼面价8362.46元/㎡，溢价率29.95%，竞自持面积36200㎡。

A2高层户型：84㎡

B1高层户型：88㎡

B2高层户型：84㎡

B3高层户型：95㎡

Y1洋房户型：94㎡

华地伟星·龙川时代项目位置在金寨南路与创新大道交口。项目规划占地面积达173076.50平方米，总建筑面积490000平方米，规划自建15班制幼儿园，建筑类型多为小高层，高层，洋房，该楼盘为普通住宅，别墅，酒店式公寓，规划户数2854，毛坯交房，小区由华地好生活集团管理。

05、百大&丰沃肥西[2019]7地块规划36栋住宅

此前，百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光，项目共规划36栋住宅。

2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，住宅楼面价1583.33元/㎡，溢价率0%。

项目共分为6个地块，分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中，A地块为住宅用地，B地块为水果交易中心，C地块为沿街商业，D地块为水产交易中心。住宅部分规划：

从公布的规划图来看，36栋住宅，未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79，以每套户型面积100㎡计算)。