明珠广场旁！肥西某盘终于要来？区域2021年供地计划出炉！

2021年05月31日 10:22 来源：新安房产网作者：子夏

分享到微信

核心提示：首开在即？肥西某盘终于要来？区域2021年供地计划出炉！多盘待入市

不限购!肥西某盘首开信息曝光?

近日，有消息爆料，肥西纯新盘桃花源FX202016地块(备案名：源长花园)，预计首开会推出95㎡高层、108㎡洋房，均价14800元/㎡起，不限购。(注：首开信息以售楼处为准)

2020年8月20日，肥西县FX202016地块被桃花源置业拿下。成交单价916万/亩，楼面价7784.66 元/㎡，总价19602.40 万元，溢价率23%。

从合肥公共资源交易中心获悉，肥西县桃花源FX202016地块(备案名：源长花园)前期物业已经进行了招标，项目概算：430万元。

据悉，2021年1月30日，该项目已经启动了奠基仪式。

项目位于金寨南路与紫蓬路交口。其中住宅建筑面积104721.61平方米，商业建筑面积1388.61 平方米，幼儿园建筑面积4210.79平方米。绿地率 40.03%，容积率1.76。

需要说的是，项目产权虽然是肥西的，但是位置上享受经开区配套，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。

拟定7月发布居住用地上市公告?区域2021年供地计划出炉

前不久，有网友在合肥12345网站咨询，“肥西何时供应土地，以缓解新房紧缺?”，对此官方给出了回复。

信件内容：

目前在合肥集体供地当中6月18号肥西仅一块地还是商业用地，肥西现在都是严重的缺少土地供应跟新房市场，二手房市场的行情逐步上升，请问肥西今年预计供地多少亩居住用地，什么时候开始供应以缓解新房紧缺。

肥西供地

官方回复：

目前肥西县已定土地收储上市供应计划，今年计划居住用地供应量与前五年年均供应量持平，待地块条件成熟后组织上市，拟定7月份发布居住用地上市公告，具体上市时间以正式发布的公告为准。

据悉，2021年肥西供地计划已公布，其中，用于商品住房用地1305亩，主要涵盖肥西经开区、上派镇、紫蓬镇、花岗镇。

具体来看，肥西经开区24公顷(360亩)、上派镇46公顷(690亩) 、紫蓬镇7公顷(105亩 )、花岗镇10公顷(150 亩)，换言之，今年肥西楼市主战场依旧集中在上派镇板块，其次是肥西经开区。

肥西供地

附具体详情：

(一)国有建设用地供应总量

2021年度本县国有建设用地供应总量控制在830公顷内。

(二)国有建设用地供应结构

2021年度本县国有建设用地供应总量中，商服用地23公顷，工矿仓储用地178公顷，住宅用地232公顷(其中:经济适用房用地145公顷，商品房用地87公顷)，公共管理与公共服务用地215公顷，交通运输用地175公顷(不含合六南通道、德上高速、合安高铁等省级以上重点工程)，水域及水利设施用地3公顷(不含引江济准等省级以上重点工程)，特殊用地4公顷。

(三)国有建设用地供应布局

柏堰科技园土地供应量为31公顷，新港工业园土地供应量为26公顷，肥西经开区土地供应量为138公顷，上派镇土地供应量为148公顷，三河镇土地供应量为33公顷，桃花镇土地供应量为7公顷，柿树岗乡土地供应量为10公顷，丰乐镇土地供应量为20公顷，官亭镇土地供应量为34公顷，紫蓬镇土地供应量为28公顷，花岗镇土地供应量为226公顷，严店乡土地供应量为39公顷，山南镇土地供应量为18公顷，铭传乡土地供应量为10公顷，高店乡土地供应量为52公顷。

肥西5大纯新盘待入市!3盘首开在即

放眼整个肥西县，除了桃花源项目，目前还有联发君悦风华、华地伟星龙川时代、祥源花世界湖悦以及百大&丰沃肥西[2019]7地块待入市。

1、联发君悦风华即将开盘

联发君悦风华预计首开四栋小高层、两栋高层3#、2#楼，价格未定，户型建筑面积89㎡、93㎡、100㎡、103㎡，价格和开盘时间未定，项目已启动定存。

2、祥源花世界湖悦预计6月首开

5月1日，祥源花世界湖悦项目启动定存。据悉，项目预计6月开盘，计划首推4栋楼仅200余套房源，户型建筑面积96-142㎡。(注：项目首开信息及价格以售楼处为准)

3、华地伟星龙川时代户型图曝光

华地伟星龙川时代6种户型出炉，最小面积84㎡，据置业顾问透露，放风价在14800-16800元/㎡。

今年1月22日华地以1115万元/亩竞得位于肥西县FX202025号地块，总价209585.65万元，居住楼面价8362.46元/㎡，溢价率29.95%，竞自持面积36200㎡。

华地伟星·龙川时代项目位置在金寨南路与创新大道交口。项目规划占地面积达173076.50平方米，总建筑面积490000平方米，规划自建15班制幼儿园，建筑类型多为小高层，高层，洋房，该楼盘为普通住宅，别墅，酒店式公寓，规划户数2854，毛坯交房，小区由华地好生活集团管理。

4、百大&丰沃肥西[2019]7地块规划36栋住宅

此前，百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光，项目共规划36栋住宅。