合肥楼市首轮打新潮 1983套房近两万人摇 最热楼盘中签率2.67%

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市区还哪些楼盘会触发摇号?

此外，合肥市区还有哪些楼盘可能摇号?当然是市场热门楼盘，尤其是滨湖、高新、经开、蜀山这些区域的热盘楼盘，其摇号概况更大。在这里小编大概梳理市区一些热盘楼盘，有需求的购房者可做好打算。

滨湖区

保利和光尘樾：仅剩C地块4栋洋房，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，预计很快要拿预售证了。

荣盛华府：

还有3栋高层和1栋洋房;高层均价2.1万/㎡，户型建筑面积约109㎡、124㎡。

佳兆业滨湖和鸣：滨湖唯一纯新盘，位于金融基地板块且是师范附小+46中双学区。售楼部将于下月开放，具体开几号楼、多少套房源也都未确定，价格也尚未备案。

不过可以确定的是户型有120㎡、130㎡以及143㎡三种。

项目共规划有13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。

宝能城：

宝能城二期现房，一直未对外售，共有344套房源，对外备案价约在1.85万/m，这个价格若摇号，“千人摇”不用说，“万人摇”也未必没有可能!

包河区

中海观园：

中海观园规划已经出炉，根据规划，项目拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。项目位于位于包河大道以东、延安路以北。据说是离中央公园最近的项目，市场关注度也比较高。

蓝城龙川里二期：

此前，包河区S1908号地块规划已经出炉。(网传案名：滨河湾)。据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开。

项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

另外，包河区还有中铁四局01号地块、融创01号地块也值得期待。

经开区

刚拿地不久的置地和伟星项目备受市场关注。

2021年3月5日土拍，经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得，居住用地成交单价1350万元/亩，楼面价10124.95 元/平米，商业商务设施用地成交单价350 万元/亩，楼面价1944.43 元/平米，总价64758.00 万元，溢价率8.87%。

同一天，伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块，居住单价1609万元/亩，居住楼面价12067.44元/平米，溢价率29.76%。竞自持面积50200㎡。

目前伟星暂无动静，置地已开工。

3月18日，上午置地经开区JK202101地块举行了开工典礼。

网曝经开区置地202101地块，规划设计大平层面积220-330平，户型图初步意向，未最终定稿，总价约600万起。

蜀山区

意禾佶第：

老主城顶级学区新盘，据说仅有1栋楼可售，并且是60㎡左右的户型，入市必当抢手。目前项目已公开临时展厅，置业顾问透露，预计在今年7月首开。

小庙板块:

除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著，片区内还有高速时代学府和合肥方远翰文院等新项目，可能也会触发摇号机制。

高速时代学府首开计划于9月份。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。

项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层(自持)、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户(包含自持)。B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡;拟建4栋小高层(17-18F)，主力户型89㎡、100㎡，共924户。

庐阳区

庐阳区祥生庐州云境预计六月中旬开盘Y3#、Y5#、Y6#、Y12#楼盘，共计96套，户型126㎡-145㎡不等，均价2.5万元/㎡-2.9万元/㎡。这个楼盘很大概率会销售销售。

总得来看，合肥楼市打新时代正在形成规模，从上述数据来看，首批打新刚需中签率相对较高，多盘中签率在50%左右，刚需打新相对容易。不过，值得随着市场的持续进展，将会有越来越多有资格的购房者参与打新，中签率可能不那么友好。