​包河再添1075套房 融创某盘规划出炉！中海项目首开时间曝光?

融创包河项目规划公布!区域再添1075套房源

刚刚，融创包河BH202101号地块规划正式公布!

项目规划14栋6-8F的低密多层、4栋10-18F的小高及2栋20F的高层，预计高层为自持租赁住宅，共计1075套房源。

1月22日土拍，包河区BH202101号地块被融创夺得，成交单价1635万元/亩，楼面价13624.93 元/平米，总价149291.85 万元，溢价率13.94%，竞自持计容建筑面积43400㎡。

融创包河BH202101号地块，位于包河区河南路以东、大圩路以北，面积91.31亩。规划用途：居住;出让年限：居住70年;容积率：居住≤1.8。

该地块正位于青年路小学(黄河路校区)南边，临近地铁5号线黄河路站。

包河4大纯新盘待入市!网曝中海观园预计7-8月首开

对于包河区而言，除了融创BH202101地块，区域内还有滨投S1908地块、中铁四局BH202001地块、中海观园待入市，其中，中铁四局BH202001地块暂无消息。

1、中海观园首开时间曝光?预计首开...

近日，包河区纯新盘中海观园爆出最新进展，售楼部建设进度曝光，据知情人透露，预计最快6月中旬才能开放，据爆料，项目预计7-8月份首开，首开1栋高层+1栋小高层，目前其临展厅设在经开区中海上东区售楼部内。(注：项目首开信息以售楼处信息为准)

前不久，中海包河BH202005地块案名公布为：中海观园。

值得注意的是，中海包河地块此前规划已经出炉，根据规划，项目拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。

2、滨投包河S1908住宅地块备案名疑曝光

前不久，滨投包河S1908住宅地块备案名疑似曝光为：滨河湾。

早前曾有消息爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，值得注意的是，近期蓝城集团发布招聘信息。

此前，包河区S1908地块规划已经出炉。项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;

多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

对于该项目首开时间，此前曾有网友爆料，该项目预计最快8月入市，不过最终该项目入市时间及项目名称还是要以官方信息为准。

另外，前几日，区域内融创滨湖湾项目首开。

项目首开推售高层G1#、G3#、G7#，208套，房源装修情况为精装，房源均价23250元/㎡。

洋房为Y1#、Y3#、Y5#，108套，房源装修情况为精装，房源均价25750元/㎡。

首付方面，刚需3成首付，非刚需首付比例不低于8成。

据爆料，项目所推房源去化率达到100%。

9308元/㎡!国开公馆21套房源备案

另外，值得注意的是，前几日国开公馆备案5#、6#、12#、10#，21套房源，备案均价9308.51元/㎡。

国开公馆位于重庆路与大连路交汇处，地处包河区政务中心核心板块!不过由于项目的前开发商资金链断裂，使项目烂尾了多年!

据了解，国开公馆是2011年包河区的招商项目，一期原定于2013年12月交房却一直延期到2015年2月，一期业主才拿到房子。

2015年10月，因开发商资金链断裂，并且与施工方存在工程款纠纷，国开公馆项目停工，公司法人代表失联。随后，所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封，项目停工!

2017年3月，包河区政府成立了国开公馆后续项目推进领导小组，并于2017年8月达成重整协议。2017年9月，工作组进驻国开公馆售楼部现场办公。

直到2019年1月20日，国开公馆二期终于迎来了交付，2019年12月底，项目正式对外销售。

从二手房网站来看，目前国开公馆二手房挂价1.5万-1.7万/㎡，此次备案的21套房源，均价9308元/㎡，有一定的价格优势，有兴趣的购房者可前去打探一番。