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5月新站去化超8成!新政后合肥45盘摇号登记!12盘触发摇号...

2021年06月09日 10:00    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:5月新站、瑶海去化率超8成!新政后合肥45盘摇号登记!12盘触发摇号...后期还有哪些楼盘或将摇号?

新政后合肥45盘摇号登记!12盘触发摇号

6月8日,合肥2盘启动摇号登记,分别是:新站区纯新盘金辉锦绣云庭、蜀山区上坤云栖麓,此外,包河区招商东望府将于6月9日启动登记。

据统计,自4月底合肥住房摇号登记系统上线以来,合肥45盘启动摇号登记,共计推出房源7666套。(截至6月8日)

合肥登记

不过,最终仅有12家热盘登记人数触发摇号机制,转入公正摇号销售。据不完全统计,这12家楼盘累计推出房源超1900套,总登记人数19134人。换而言之,合肥首轮打新潮,近2万人参与摇号!

从区域来看,热门摇号楼盘集中在合肥西南片区,包括滨湖区、包河区、经开区、蜀山区、高新区。

具体到每个热门项目来看,滨湖蘭园热度最 高,登记人数最多,2栋高层+1栋洋房,登记人数高达7235人。其中2栋高层183套房源,登记人数6847人,综合中签率2.67%。

阳光城檀悦72套高层,登记人数1448,综合中签率4.97%;46套洋房,登记人数1293,综合中签率3.56%。

高新区龙湖光年,126房源,登记人数2795人,综合中签率4.5%。

另外,经开区中海上东区高层登记人数也破千,G8#80套房源,登记人数1300人,综合中签率6.15%。包河融创滨湖湾208套高层,登记人数1107人,综合中签率18.79%。

5月合肥38盘5318套房源入市!瑶海、新站去化率超8成...

据新安大数据研究院统计,5月份,合肥九区三县累计有38盘5318套房源入市,推盘套数环比4月份,上涨了90.5%。

5月合肥开盘

5月合肥九区三县开盘项目平均去化率为78.4%,经开区、肥西县、滨湖区等7个区(县)去化率超平均水平。

其中,经开区去化率达到了100%,肥西县、滨湖区、蜀山区去化率均在90%以上也不低。

值得注意的是,5月份,瑶海区、新站区平均去化率也达到了80%以上,与高新区平均去化率不相上下。

4月初,合肥发布“新八条”政策以来,新站区市场热度攀升,区域平均去化率达到了92.02%,创下了2020年5月以来,区域平均去化率新高。(注:4月瑶海区无房源入市,这里不作比较)

其中,区域内中海熙岸、乐富强悦澜湾2盘加推,去化率更是达到100%。

除此之外,5月份,开盘去化率达到100%的项目还有长丰县港龙旭辉城市江来、经开区中海上东区、包河区融创滨湖湾、滨湖区阳光城檀悦和文一塘溪津门、肥西县祥源花世界、瑶海区文一锦门云栖新语。

整体来看,开盘去化率超90%(含90%)的项目共计有18盘,占据5月推盘总数的47.37%。

市区还有哪些楼盘或将触发摇号?

此外,合肥市区还有哪些楼盘可能摇号?当然是市场热门楼盘,尤其是滨湖区、高新区、经开区、蜀山区这些区域的热盘楼盘,其摇号概况更大。在这里小编大概梳理市区一些热盘楼盘,有需求的购房者可提前做好打算。

滨湖区:

保利和光尘樾:仅剩C地块4栋洋房,Y1、2、3、5号楼,124套房左右,预计很快要拿预售证了。

荣盛华府:还有3栋高层和1栋洋房;高层均价2.1万/㎡,户型建筑面积约109㎡、124㎡。

佳兆业滨湖和鸣:滨湖唯 一纯新盘,项目售楼部将于下月开放,具体开几号楼、多少套房源也都未确定,价格也尚未备案。不过可以确定的是户型有120㎡、130㎡以及143㎡三种。

宝能城:宝能城二期现房,一直未对外售,共有344套房源,对外备案价约在1.85万/m,这个价格想必也会摇号。

包河区:

中海观园:中海观园规划已经出炉,根据规划,项目拟建2栋(21F、23F)高层,以及6栋(10F、11F)小高层,总规划户数432户,拟建82894.72㎡商业服务设施,以及一所18班制幼儿园。项目位于位于包河大道以东、延安路以北。据说是离中央公园最近的项目,市场关注度也比较高。

蓝城龙川里二期:此前,包河区S1908号地块规划已经出炉。(网传案名:滨河湾)。据爆料,该项目住宅部分将与蓝城合作开发,打造龙川里二期。根据此前网友爆料,该项目大概10月份首开。

项目高层(8F-18F)共1034套房源,建筑面积约115㎡户型626户,建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源,建筑面积142-160㎡户型166户,建筑面积180-190㎡户型24户。

另外,包河区还有中铁四局01号地块、融创01号地块也值得期待。

前几日,融创包河BH202101号地块规划正式公布。项目规划14栋6-8F的低密多层、4栋10-18F的小高及2栋20F的高层,预计高层为自持租赁住宅,共计1075套房源。

经开区:

随着中海上东区的清盘,区域内仅公园万象1盘在售,置地、伟星2个纯新盘备受关注。

2021年3月5日土拍,经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得,居住用地成交单价1350万元/亩,楼面价10124.95 元/平米,商业商务设施用地成交单价350 万元/亩,楼面价1944.43 元/平米,总价64758.00 万元,溢价率8.87%。

同一天,伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块,居住单价1609万元/亩,居住楼面价12067.44元/平米,溢价率29.76%。竞自持面积50200㎡。

3月18日,置地经开区JK202101地块便举行了开工典礼,目前2个纯新盘都已经建起了围挡。

网曝经开区置地202101地块,规划设计大平层面积220-330平,户型图初步意向,未最终定稿,总价约600万起。(注:项目户型规划以官方信息为准)

蜀山区:

意禾佶第:老主城顶 级学区新盘,据说仅有1栋楼可售,并且是60㎡左右的户型,入市必当抢手。目前项目已公开临时展厅,置业顾问透露,预计在今年7月首开。

小庙板块:除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著,片区内还有高速时代学府和方远翰文院等新项目,可能也会触发摇号机制,据悉,高速时代学府首开计划于9月份。

庐阳区:

庐阳区祥生庐州云境预计六月中旬开盘Y3#、Y5#、Y6#、Y12#楼盘,共计96套,户型126㎡-145㎡不等,均价2.5万元/㎡-2.9万元/㎡。这个楼盘很大概率会销售销售。

总得来看,合肥楼市打新时代正在形成规模,从上述数据来看,首批打新刚需中签率相对较高,多盘中签率在50%左右,刚需打新相对容易。不过,值得随着市场的持续进展,将会有越来越多有资格的购房者参与打新,中签率可能不那么友好。

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