肥西联发、祥源2盘首备案！区域超2100亩建设用地批复...

官宣!肥西超2100亩建设用地批复

近日，肥西县自然资源和规划局连发四份文件，批复城镇建设用地。

信息显示，四份文件共批复142.9563公顷土地转为建设用地并征收为国有，合计约为2144.3445亩土地。

根据文件，被征收土地的区域分别是，上派镇五十埠社区、鲍冲村、花岗镇童岗村、芮祠社区、蔡冲村。

值得一提的是，在五十埠附近，祥源早已拿地进驻开发，今年华地在创新大道附近拿下超200亩巨无霸地块，这两宗地块都远离前两年较热的上派、芮祠路附近。

联发、祥源2盘首备案!华地伟星龙川时代规划出炉!

近日，华地伟星龙川时代(肥西FX202025号地块)规划出炉，拟新建31栋楼，业态包含小高层、高层、洋房，自建15班幼儿园+约18万方龙川街商业综合体。

2021年1月22日，华地以单价1115万元/亩竞得肥西县FX202025号居住、商业用地，总价209585.65万元，竞自持面积36200㎡，居住楼面价8362.5元/㎡，溢价率29.95%。

项目位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，面积259.61(居住172.31亩;商业87.3亩)，规划用途居住、商业，容积率1.0<居住≤2.0;2.0≤商业≤3.0。

前不久，华地伟星龙川时代6种户型出炉，建面约84-105㎡，据置业顾问透露，放风价在14800-16800元/㎡。

除了该项目，区域内还有联发君悦风华、桃花源FX202016地块(备案名：源长花园)、百大&丰沃肥西[2019]7地块等盘待入市。

刚刚肥西2盘首备案：

肥西纯新盘联发君悦风华首备案，3#、2#楼，毛坯高层均价14779.25元/㎡;7#、11#、6#、15#，毛坯小高层均价15749.84元/㎡，共计484套房源。

祥源花世界湖悦也进行了首 次备案，A1#、A2#、A3#、A10#，毛坯洋房均价15873.06元/㎡;A5#、A6#、A15#、A19#楼，毛坯小高层均价14876.21元/㎡，共计364套房源。

1、联发君悦风华484套房源首备案

网曝肥西联发君悦风华，6月19号开盘，本周开始认筹，认筹金预计在50万，6月份按照原计划6栋全部开完，6月19日首推2#、3#、6#这三栋楼，6月27日加推7# 、11# 、15#这三栋楼。户型建筑面积89㎡、93㎡、100㎡、103㎡。(注：首开信息以售楼处为准)

2、源长花园项目登记中?

有消息透露桃花源项目预计首开会推出95㎡高层、108㎡洋房，均价14800元/㎡起，不限购。(注：首开信息以售楼处为准)

2021年1月30日，肥西县桃花源FX202016号地块(备案名：源长花园)启动奠基仪式。

官方回复：拟定7月份发布居住用地上市公告

近日，有网友在合肥12345网站咨询，“肥西何时供应土地，以缓解新房紧缺?”

信件内容：目前在合肥集体供地当中6月18号肥西仅一块地还是商业用地，肥西现在都是严重的缺少土地供应跟新房市场，二手房市场的行情逐步上升，请问肥西今年预计供地多少亩居住用地，什么时候开始供应以缓解新房紧缺。

肥西县人民政府回复：

目前肥西县已定土地收储上市供应计划，今年计划居住用地供应量与前五年年均供应量持平，待地块条件成熟后组织上市，拟定7月份发布居住用地上市公告，具体上市时间以正式发布的公告为准。

据悉，2021年肥西供地计划已公布，其中，用于商品住房用地1305亩，主要涵盖肥西经开区、上派镇、紫蓬镇、花岗镇。

具体来看，肥西经开区24公顷(360亩)、上派镇46公顷(690亩) 、紫蓬镇7公顷(105亩 )、花岗镇10公顷(150 亩)，换言之，今年肥西楼市主战场依旧集中在上派镇板块，其次是肥西经开区。