庐阳、蜀山等5盘摇号登记！市区还有哪些楼盘或将触发摇号？

刚刚!庐阳、蜀山等5盘启动摇号登记!蘭园...

6月13日，合肥5盘启动摇号登记，分别是包河区金地禹洲时代领峯、庐阳区祥生庐州雲境、包河区金隅大成郡、蜀山区龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓，此外，滨湖区蘭园也将启动摇号登记。

包河区金地禹洲时代领峯E-6#、E-5#楼，均价23415元/㎡，共56套房源(刚需供应17套);

庐阳区祥生庐州雲境5#、6#、3#、12#楼，均价25698元/㎡，共96套房源(刚需供应29套);

包河区金隅大成郡8#、4#、3#、10#、11#楼，均价21999元/㎡，共198套房源(刚需供应60套);

蜀山区龙湖文德璟宸天著2#、13#、3#、1#楼，均价14999元/㎡，共203套房源(刚需供应61套);

蜀山区上坤云栖麓14#、16#、17#楼，均价14999元/㎡，共132套房源(刚需供应40套);

此外，滨湖区蘭园G9#楼也将于6月15日启动摇号登记，均价23384元/㎡，共64套房源(刚需供应20套)。

除此之外，绿地柏仕公馆正在登记中，而融创滨湖湾、中海熙岸2盘于6月13日12:00结束登记。

5月12盘触发摇号!登记人数近2万人

4月合肥发布楼“新八条”，在此大背景下，5月合肥楼市打新潮正式开始，5月合肥12家热盘登记人数触发摇号机制，转入公正摇号销售，据不完全统计，这12家楼盘累计推出1983套房源，总登记人数19134人。换而言之，合肥首轮打新潮，近2万人参与摇号!

从区域来看，热门摇号楼盘集中在合肥西南片区、包括滨湖、包河、经开、蜀山、高新。

12个摇号的楼盘中，便有蘭园、融创滨湖湾、金地禹洲时代领峯、龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓。

这一次，上述楼盘启动摇号登记(蘭园即将登记)值得关注。

据了解，此前摇号的楼盘中，滨湖蘭园热度最 高，登记人数最多，2宗高层+1栋洋房，登记人数高达7235人。其中2栋高层183套房源，登记人数6847人，综合中签率2.67%。

市区还有哪些楼盘或将触发摇号?

此外，合肥市区还有哪些楼盘可能摇号?当然是市场热门楼盘，尤其是滨湖、高新、经开、蜀山这些区域的热盘楼盘，其摇号概况更大。在这里小编大概梳理市区一些热盘楼盘，有需求的购房者可做好打算。

滨湖区

保利和光尘樾：仅剩C地块4栋洋房，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，预计很快要拿预售证了。

荣盛华府：还有3栋高层和1栋洋房;高层均价2.1万/㎡，户型建筑面积约109㎡、124㎡。

佳兆业滨湖和鸣：滨湖唯 一纯新盘，位于金融基地板块且是师范附小+46中双学区。售楼部将于下月开放，具体开几号楼、多少套房源也都未确定，价格也尚未备案。不过可以确定的是户型有120㎡、130㎡以及143㎡三种。

项目共规划有13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。

宝能城：宝能城二期现房，一直未对外售，共有344套房源，对外备案价约在1.85万/m，这个价格若摇号，“千人摇”不用说，“万人摇”也未必没有可能!

包河区

中海观园：中海观园规划已经出炉，根据规划，项目拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。项目位于位于包河大道以东、延安路以北。据说是离中央公园最近的项目，市场关注度也比较高。

蓝城龙川里二期：此前，包河区S1908号地块规划已经出炉。(网传案名：滨河湾)。据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开。

项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

另外，包河区还有中铁四局01号地块、融创01号地块也值得期待。

经开区

刚拿地不久的置地和伟星项目备受市场关注。

2021年3月5日土拍，经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得，居住用地成交单价1350万元/亩，楼面价10124.95 元/平米，商业商务设施用地成交单价350 万元/亩，楼面价1944.43 元/平米，总价64758.00 万元，溢价率8.87%。

同一天，伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块，居住单价1609万元/亩，居住楼面价12067.44元/平米，溢价率29.76%。竞自持面积50200㎡。

目前伟星暂无动静，置地已开工。

3月18日，上午置地经开区JK202101地块举行了开工典礼。

网曝经开区置地202101地块，规划设计大平层面积220-330平，户型图初步意向，未最终定稿，总价约600万起。

蜀山区

意禾佶第：

老主城顶 级学区新盘，据说仅有1栋楼可售，并且是60㎡左右的户型，入市必当抢手。目前项目已公开临时展厅，置业顾问透露，预计在今年7月首开。

小庙板块:

除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著，片区内还有高速时代学府和合肥方远翰文院等新项目，可能也会触发摇号机制。

高速时代学府首开计划于9月份。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。

项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层(自持)、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户(包含自持)。B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡;拟建4栋小高层(17-18F)，主力户型89㎡、100㎡，共924户。

总得来看，合肥楼市打新时代正在形成规模，从上述数据来看，首批打新刚需中签率相对较高，多盘中签率在50%左右，刚需打新相对容易。不过，值得随着市场的持续进展，将会有越来越多有资格的购房者参与打新，中签率可能不那么友好。