剧透！下半年合肥买房必看！滨湖、包河等多盘要来

均价最 低1.3万/㎡!市区3盘拿证!

6月24日，合肥市区2盘取得预售许可证，180套房源即将入市。

中海熙岸：Y2#、Y3#、Y8#楼，132套房源，装修均价16149.05元/㎡。

新力弘阳湖语时光：6#楼，毛坯花园洋房，48套房源，单价基本在1.6万+/㎡。

值得注意的是，中海熙岸3栋楼预计6月25日10:00启动摇号登记，132套房源中，刚需供应40套。

此外，6月23日，瑶海区翡丽东方G3#楼，81套房源也已经拿证，毛坯单价基本在1.3万+/㎡。

尤其是翡丽东方项目，毛坯1.3万/㎡左右的价格，95-104㎡的户型，对于刚需购房者而言非常友好，预算不高的购房者可以关注一下。

翡丽东方项目周边醇熟小区众多，生活氛围相对浓厚，且项目以南不远便是2号线三十埠站，交通比较方便。

50天供应房源近9000套!新站13盘2535套领 先

据统计，4月27日，合肥市区启动摇号登记以来，截至6月15日，市区47盘8992套房源登记，其中刚需供应2791套。

47个楼盘中12盘触发摇号，触发摇号的楼盘分布在滨湖区、高新区、经开区、蜀山区、包河区。

12个触发摇号的楼盘，分别是：

上坤云栖麓、保利堂悦、龙湖文德璟宸天著、融创滨湖湾、金地禹洲时代领峯、龙湖光年、中海上东区、葛洲坝中国府、中海九樾、阳光城檀悦、华润昆仑御、蘭园。

6月21日，包河区融创滨湖湾项目G8#、Y2#、Y9#楼3栋楼进行了选房资格摇号活动。刚刚，合肥市庐州公证处发布消息，包河区融创滨湖湾G8#、Y2#、Y9#楼选房资格公证摇号结果公示。

G8#楼(18F)，69套房源，主力户型建面约117㎡、139㎡，精装均价23250元/㎡;Y9#、Y2#楼(8F)，72套房源，户型建面约142-223㎡，精装均价25750元/㎡。

根据公示信息显示，G8#楼69套房源，意向购房登记人共计1374人，其中刚需登记183人，普通登记1191人。

Y2#、Y9#楼72套房源，意向购房登记人共计547人，其中刚需登记31人，普通登记516人。

此外，滨湖区蘭园G9#楼此前已经结束了摇号登记。

近日，有消息透露，蘭园G9#楼由于登记人数较多，预审资格至少2周以上，项目开盘时间暂不确定(注：项目登记人数、开盘时间以官方公示为准)

值得注意的是，此前蜀山区运河新城上坤云栖麓、龙湖文德锦宸天著同时摇号登记，近日，2盘已经登记结束，并且摇号登记名单已经公布。

此次上坤云栖麓、龙湖文德锦宸天著2盘客户登记比例均未达到1:1.5，可自行销售此批房源，且没有所谓的“3年限售期”。

上坤云栖麓14#、16#、17#楼，均价14999元/㎡，共132套房源(刚需供应40套);

龙湖文德璟宸天著2#、13#、3#、1#楼，均价14999元/㎡，共203套房源(刚需供应61套)。

剧透!下半年合肥买房必看

据新安大数据研究院数据显示，目前合肥九区三县还有53个纯新盘待入市，其中，市区33盘，三县20盘，部分楼盘未开先火。

滨湖区：

对于滨湖区而言，截至5月底区域库存量仅够卖3.4个月，目前滨湖区还有4个纯新盘待入市，不过有置地、联发、建发3个项目短期内不会入市，佳兆业滨湖和鸣备受关注。

佳兆业滨湖和鸣位于金融基地板块，据悉，项目售楼部即将开放，具体开几号楼、多少套房源也都未确定，价格也尚未备案。据悉，项目主力户型有120㎡、130㎡、143㎡三种。

经开区：

对于经开区而言，库存量也不容乐观，目前区域内在售新房仅剩公园万象1盘。

因此，区域内置地、伟星2个纯新盘备受关注，2个纯新盘位于明珠广场板块，旁边便是正大广场，对于这2个项目而言，在地块尚未成交时，关注度便非常高了，目前2个项目已经动工。网曝经开区置地202101地块，规划设计大平层面积220-330平，户型图初步意向，未最终定稿，总价约600万起。

包河区：

目前来看，包河区还有琥珀晴川里、招商东望府、华宇信达锦绣蘭庭、华宇信达锦绣花城、融创滨湖湾、信达华宇锦绣龙川、雍荣府、金隅大成郡、兴港和昌云庭、金隅金成府、金地禹洲时代领峯、翡翠天际、奥园龙川玖著等盘在售，其中，不少楼盘处于清盘状态。

对于包河区楼盘而言，热度较高的板块当属中央公园板块，接下来，板块内中海观园、融创BH202101地块等值得关注。

此外，滨投项目更是值得关注，据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开。(注：项目首开信息以售楼处为准)

项目高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

蜀山区：

此前，运河新城板块的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著曾触发摇号，同板块内的高速时代学府、方远翰文院也备受关注，目前，运河新城板块楼盘均价基本在1.5万/㎡，高速、方远2盘后期入市价格应该不会相差太多，若触发摇号，3成首付对于刚需购房者而言相对友好。

目前高速时代学府项目预约登记中，预计8月份首开;方远翰文院项目户型建筑面积90-135㎡，根据此前网友爆料，项目预计7月底开盘。

此外，奥园&意禾项目由于有热门学区加持，关注度也不低，据说项目仅有1栋楼可售，并且是60㎡左右的户型，目前项目已公开临时展厅，置业顾问透露，预计在今年7月首开。(注：项目首开信息以售楼处为准)

除了上述纯新盘，滨湖区保利和光尘樾、荣盛华府、宝能城也值得关注。

保利和光尘樾：仅剩C地块4栋洋房，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，预计很快要拿预售证了;

荣盛华府：还有3栋高层和1栋洋房;高层均价2.1万/㎡，户型建筑面积约109㎡、124㎡;

宝能城：宝能城二期现房，一直未对外售，共有344套房源，对外备案价约在1.85万/m，这个价格肯定有不少购房者趋之若鹜。