肥东未来5年发展计划！将有序推进店埠镇等行政区划调整

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肥东土拍激烈

4宗地触顶转入摇号

6月3日，肥东土拍激烈!4宗居住地多家房企参拍，最终4宗地均触顶转入摇号。4宗地毛坯限价1.33万/㎡，肥东房价将迎来新格局。

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文一摇得肥东FD202101号地块

竞买房企：

共8家：伟星、万科、保利、远洋、华宇、金辉、龙湖、文一;开拍几分钟便达最高限价，随后进入竞自持，各家房企轮番举牌，最终进入摇号阶段，两家房企进入参与摇号，文一摇得宝地。

成交信息：

肥东县FD202101地块被文一夺得，成交单价845万元/亩，楼面价6337.47元/平米，总价45444.10万元，溢价率30.00%，最高配建租赁住房计容建筑面积17900㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13332元/㎡。

地块信息：

位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南侧，占地53.78亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金7500万元，居住最高限价845万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13332元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积17900㎡。

地块分析：

肥东FD202101号地块位于肥东经开区板块，位置上靠近瑶海区和新站区，周边新小区多，生活氛围逐渐成型。

交通配套：该地块临近东部城区有轨电车柳孜路站(规划中);教育配套：安徽师范大学附属肥东实验学校(小学+中学)、肥东二中等;生活配套：禹洲中央广场、星光国际、肥东县第三人民医院等。

附近2公里以内在售住宅楼盘仅2家，远洋万和云锦和万科未来之光，在售房源不多，后期入市竞品少。

02

远洋摇得肥东FD202102号地块

竞拍房企：

共12家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、华润、华宇、金辉、淮矿、国贸、意禾等;开拍激烈几分钟达最高限价，转竟自持，再迅速触顶，直到摇号，4位竞买人参与摇号，最终远洋摇得。

成交信息：

肥东县FD202102居住用地被远洋夺得，成交单价845万元/亩，楼面价6337.47 元/平米，总价50759.15 万元，溢价率30.00%，最高配建租赁住房计容建筑面积20000㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13354元/㎡。

地块信息：

位于店埠镇包公大道与白马山路交口西北角，占地60.07亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金8000万元，居住最高限价845万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13354元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20000㎡。

地块分析：

肥东FD202102号地块，位于肥东经开区板块，位置上靠近瑶海区和新站区，周边小区众多，生活配套成熟。

教育配套：浍水路小学(在建中，规划60个班)、肥东三中(肥东重点初级中学)、肥东为民中学、肥东实验幼儿园(红旗部);生活配套：禹洲中央广场、生活家广场等;交通配套：该地块紧邻东部城区有轨电车白马山路站(规划中)。周边还分布着肥东机器人小镇等产业配套。

附近2公里以内在售楼盘4家，均价1万—1.3万/㎡，包括金科中梁·都荟大观、金科集美天辰、合肥孔雀城、奥园东璟里等。

03

中海摇得肥东FD202103号地块

竞拍房企：

共11家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、碧桂园、华润、中海、安徽置地、旭辉、意禾;

该地块不出意外直达摇号，但意料之外的进入摇号阶段，除了报价触发摇号机制的中海外，其余房企均房企摇号，仅中海1家进入摇号。

成交信息：

肥东县FD202103居住用地被中海夺得，成交单价848万元/亩，楼面价6359.97 元/平米，总价64269.92 万元，溢价率29.86%，配建租赁住房计容建筑面积25200㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡。

地块信息：

位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角，占地75.79亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金10000万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积25200㎡。

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斌峰&当代摇得肥东FD202104号地块

竞拍房企：

共12家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、龙湖、中海、尚泽、银城&下关、中梁万筑、斌峰&当代、意禾;

4位竞买人参与摇号，最终斌峰&当代摇得。

成交信息：

肥东县FD202104居住用地被斌峰&当代夺得，成交单价848万元/亩，楼面价6359.97 元/平米，总价52440.32 万元，溢价率29.86%，最高配建租赁住房计容建筑面积20600㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡。

地块信息：

位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角，占地61.84亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金8500万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20600㎡。

根据竞买要求，FD202103地块竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步修建1座15班幼儿园。

地块分析：

肥东FD202103、FD202104地块位于东部新城板块，又称之为泛龙岗板块，即瑶海区域肥东县交界的地方;板块内多家楼盘已交付，人居氛围正在成型。

教育配套：周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校(在建中)、合肥师范附小教育集团肥东分校(在建中);生活配套：龙湖天街、保利广场等;交通配套：距离地铁6号线(东方大道站)约1公里左右;

目前板块内多家楼盘住宅房源售罄，北侧不远处则是东城金茂悦、中交春风景里、华润紫玥台等楼盘。主要在售楼盘仅2家，力高君逸府、斌锋当代府MOMΛ，毛坯高层11500-12300元/㎡。

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肥东主城区2021年小学学区划分方案已公布，今年新增这些学校。

1、新增合肥师范附小肥东分校，学区范围是：东至东风大道，南至裕溪路，北至新安江路，西至瑶海地界。

2、原排头小学变更为实验小学浮槎路校区，学区范围是：排头居委会所辖范围，草庙东路以南地区。东至长江东路(南环路)与龙泉路交口，西至撮镇路，北至龙泉路。

3、原育红分校变更为白衣小学，学区范围是：原镇北居委会所辖范围，青春大乌塘小区，包公学府小区，青春苑小区，东方新城小区，玉龙公馆小区，宝源雅居小区，广齐东奥家园小区。

4、原三中附小变更为浍水路小学，学区范围是：店埠镇光大居委会所辖范围，原世宏城市广场，汇景新城二期住户，孔雀城滨湖大镜，奥园东璟里。盛嘉欧园小区意向生源。

5、店埠学区中心学校实行以育红教育集团模式招生，学区内符合入学条件的适龄儿童由教育集团统筹安排到北苑、新庄、定光等小学就读。

另外，肥东还有一大波新建学校要来。

随着合肥名校分校的不断落地及名校集团化办学的持续推进，肥东的教育资源将得以进一步完善。

上海世外教育附属肥东学区

近日，从县政府第118次常务会议上获悉，肥东县人民政府将与上海均瑶世外教育科技(集团)有限公司开展合作办学。上海均瑶世外教育科技(集团)有限公司是上海市著名民办教育集团，此次与上海世外教育集团开展合作办学，是全面落实长三角一体化发展国家战略的具体措施，也是推动肥东基础教育与上海市深度接轨的有益探索。未来，肥东学子在家门口就能享受到全国最一流的公共服务资源。

据悉，此次肥东县与上海世外教育集团合作办学的内容为办学规模60个班的小学，规划选址地点位于和睦湖以东，暂命名为上海世外教育附属肥东学校。学校建成后，将整体委托交由上海均瑶世外教育科技(集团)有限责任公司管理。

肥东二中新校区

项目位于桥头集路与杨店路交口

按照90个教学班标准设计

总建筑面积15.2万平方米

预计2022年秋季开学投入使用。

该项目对于提高肥东东部新城教育教学质量

提升整体公共教育水平具有重要意义

总结：作为合肥“东大门”;既是合肥产业发展重要的“承载地”，也是合肥未来拓展市辖区的“新城区”，未来发展可期。